Prêt au sol-wikipedia

Le Prêt au sol Est un prêt ou un prêt avec un prêt variable dans la banque, dans lequel le taux d’intérêt ne doit pas tomber en dessous d’une certaine limite souterraine. Le prêt de plafond est un contraste.

Ces prêts sont liés à une cote d’intérêt, en particulier avec un plancher ( Anglais sol , “Plancher, limite inférieure”) ^[d’abord] , de sorte que le prêt au sol représente un produit financier structuré. Ils réduisent le risque d’intérêt pour le prêteur, en particulier parce qu’il a un intérêt dans le fait que la baisse des taux d’intérêt du marché ne réduit pas sa marge de prêt. De cette façon, un prêt porteurs d’intérêts variable peut être limité d’un taux d’intérêt minimal. ^[2] En particulier, les établissements de crédit peuvent protéger leur activité de prêt contre la baisse des taux d’intérêt dans les étages. Les titres liés à un plancher d’intérêt s’appellent un flotteur de plancher.

Le point de départ est un taux d’intérêt de référence (principalement Euribor ou Libor) convenu entre le prêteur et l’emprunteur, qui est soumis à des fluctuations en fonction du développement du marché. Afin de minimiser le risque de taux d’intérêt résultant de ces fluctuations, une limite d’infini est convenu avec un plancher. Avec un étage, l’emprunteur est le vendeur de l’option. L’intérêt de référence actuel tombe à la limite inférieure du taux d’intérêt de référence convenu dans le sol (un So-appelé Anglais Étage ), le prêteur doit payer à l’emprunteur une prime d’option. Cependant, on peut convenir que la prime est un prix dans le calcul des intérêts. ^[3] Les différences de taux d’intérêt entre le plancher et le taux d’intérêt actuel du marché doivent être effectuées par un paiement d’indemnisation de l’emprunteur. Le prêteur s’assure d’un niveau de taux d’intérêt en baisse, de sorte que ses coûts de refinancement restent calculables.

La fonctionnalité en résulte, par exemple, avec un plafond de taux d’intérêt et un plancher d’intérêt, dans lequel le plafond est fixé à 4,00% et le plancher avec 2,00%, tandis que le taux d’intérêt actuel est de 3,00%: ^[4]

Les caplets et les paragraphes sont les capuchons d’intérêt et le plancher d’intérêt, chacun a convenu d’une période contraignante d’intérêt. Tout comme les périodes de liaison d’intérêt individuelles s’ajoutent à la durée totale, tous les capuchons et les planches forment forment l’ensemble du capuchon ou du florat. Le paiement de rémunération convenu dans le plafond et le plancher correspond à la différence d’intérêts entre les intérêts de référence actuels et la limite de taux d’intérêt ou les intérêts en vertu des intérêts. Si l’intérêt de référence actuel dépasse la valeur du plafond, l’option paie la différence en tant que paiement de rémunération. Si le taux de référence actuel tombe en dessous de la valeur du plancher, l’option paie la différence en tant que paiement d’indemnisation.

En phases des taux d’intérêt négatifs, les taux d’intérêt de référence tombent dans la zone MINU, de sorte que l’intérêt de référence contribue également à la réduction des marges de crédit par les établissements de crédit. Par conséquent, les établissements de crédit dans les contrats de crédit nécessitent un plancher d’intérêt de référence de zéro pour cent si le taux d’intérêt devient négatif. Ce fait tellement Au sol (Le taux d’intérêt de référence doit être “≥ 0”) est courant dans le trafic de crédit international et est pris en compte dans les contrats standard de l’Association du marché des prêts. ^[5] Lorsque vous utilisez la clause de plancher, il est supposé que le taux d’intérêt de référence est toujours «nul pour cent» tant que l’intérêt actuel du marché est négatif. S’il existe des taux d’intérêt, les coûts de financement peuvent augmenter en cas de clause de plancher si des taux d’intérêt négatifs surviennent.

Un prêt au sol est souvent combiné avec un prêt de plafond, par lequel les primes mutuelles peuvent compenser la prime de plafond en tout ou en partie. Il y a un intérêt et une limite inférieure, un couloir d’intérêt, plus précisément un couloir ou un collier.

1. ↑ David Grünberger / Herbert Grünberger, Anglais pour les comptables , 2020, S. 72
2. ↑ Thomas Hartmann-Wendels / Andreas Pentecost / Martin Weber, Gestion des banques , 2019, S. 177
3. ↑ Tanja Müthlein / Thomas Hoffmann, Entreprise immobilière , 2017, S. 126 f.
4. ↑ Sebastian Bodemer / Roger Disch, Gestion du trésor d’entreprise , 2014, S. 224
5. ↑ Le trésorier du 3 mars 2015, Prêts: le sol du Euribor est la nouvelle norme , consulté le 15 juillet 2020