[{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2fr\/wiki1\/building-craftsmans-len-wikipedia\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2fr\/wiki1\/building-craftsmans-len-wikipedia\/","headline":"Building Craftsman’s Len – Wikipedia","name":"Building Craftsman’s Len – Wikipedia","description":"before-content-x4 Le Artisan de construction Donne au b\u00e2timent l’artisan en Suisse un privil\u00e8ge l\u00e9gal sur la propri\u00e9t\u00e9 sur laquelle il","datePublished":"2023-11-03","dateModified":"2023-11-03","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2fr\/wiki1\/author\/lordneo\/#Person","name":"lordneo","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2fr\/wiki1\/author\/lordneo\/","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44a4cee54c4c053e967fe3e7d054edd4?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44a4cee54c4c053e967fe3e7d054edd4?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Enzyklop\u00e4die","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/e\/e2\/Icon-Rechtshinweis-blau2-Asio.svg\/20px-Icon-Rechtshinweis-blau2-Asio.svg.png","url":"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/e\/e2\/Icon-Rechtshinweis-blau2-Asio.svg\/20px-Icon-Rechtshinweis-blau2-Asio.svg.png","height":"20","width":"20"},"url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2fr\/wiki1\/building-craftsmans-len-wikipedia\/","wordCount":831,"articleBody":"     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});before-content-x4Le Artisan de construction Donne au b\u00e2timent l’artisan en Suisse un privil\u00e8ge l\u00e9gal sur la propri\u00e9t\u00e9 sur laquelle il a fait son travail. Le r\u00e8glement \u00e0 ce sujet peut \u00eatre trouv\u00e9 dans l’art. 837 ff. Code civil.        (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4Le droit \u00e0 la cr\u00e9ation du privil\u00e8ge survient avec la conclusion du contrat de travail et expire quatre mois apr\u00e8s la fin des travaux (Art. 839 Para. 2 ZGB dans la version qui est en vigueur depuis 2011). La r\u00e9clamation existe \u00e9galement pour les sous-traitants, que le propri\u00e9taire foncier sache quelque chose du sous-traitant ou m\u00eame exclu dans le contrat avec l’entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. Cependant, les fournisseurs de mat\u00e9riaux de construction ou de choses n’ont g\u00e9n\u00e9ralement pas droit, sauf s’ils ont \u00e9t\u00e9 fabriqu\u00e9s sp\u00e9cifiquement pour la construction ou sont difficiles \u00e0 utiliser. Une autre condition pr\u00e9alable \u00e0 la cr\u00e9ation du privil\u00e8ge de l’artisan du b\u00e2timent est que le travail ou la livraison doit affecter la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 souligner. L’entr\u00e9e ne doit pas \u00eatre effectu\u00e9e ou doit \u00eatre supprim\u00e9e si le propri\u00e9taire foncier a fourni une garantie suffisante. Dans le cas des terres publiques (Bund, Canton, Community), la construction du privil\u00e8ge de Craftsman n’est pas valide afin que la communaut\u00e9 ne soit pas entrav\u00e9e par les all\u00e9gations de droit civil. Si le propri\u00e9taire reconna\u00eet la r\u00e9clamation et le montant du d\u00e9p\u00f4t, le privil\u00e8ge peut \u00eatre saisi par le propri\u00e9taire sur la base d’un registre des terres \u00e9crites. Un contrat n’est pas n\u00e9cessaire car il s’agit d’une r\u00e9clamation l\u00e9gale. Cependant, si le propri\u00e9taire foncier ne reconna\u00eet pas la r\u00e9clamation, elle doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e au tribunal. \u00c9tant donn\u00e9 que cette d\u00e9cision judiciaire n’est g\u00e9n\u00e9ralement pas effectu\u00e9e dans les quatre mois, une demande d’entr\u00e9e provisoire de la loi sur l’artisanat du b\u00e2timent peut \u00eatre soumise \u00e0 la cour responsable par pr\u00e9caution. Si le tribunal confirme le droit \u00e0 l’enregistrement pr\u00e9liminaire, une instruction judiciaire au registre foncier est donn\u00e9e. Dans le m\u00eame temps, le tribunal met un d\u00e9lai pour le proc\u00e8s civil sur l’entr\u00e9e d\u00e9finitive du privil\u00e8ge dans le registre des terres. Il n’y a pas de protection s\u00fbre contre la propri\u00e9t\u00e9 pour le propri\u00e9taire foncier, \u00e0 moins qu’il ne paie la r\u00e9clamation ou fait une garantie correspondante (par exemple, garantie bancaire). Cependant, le b\u00e2timent artisan doit devenir actif et a g\u00e9n\u00e9ralement une entr\u00e9e pr\u00e9liminaire de registre des terres du privil\u00e8ge \u00e0 la cour, car cela ne le permettra gu\u00e8re volontairement. Cependant, l’entr\u00e9e pr\u00e9liminaire du registre des terres n’est pas exerc\u00e9e \u00e0 nouveau, m\u00eame si – comme dans de nombreux cas – le propri\u00e9taire foncier et l’artisan du b\u00e2timent sont d’accord. Il est de la t\u00e2che du propri\u00e9taire de s’en occuper. Pour ce faire, il a besoin de l’approbation de l’artisan du b\u00e2timent. S’il ne l’obtient pas, le propri\u00e9taire foncier doit r\u00e9clamer la suppression.        (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4En droit allemand, les garanties des travaux pr\u00e9liminaires ne peuvent \u00eatre demand\u00e9s qu’au client respectif (selon les \u00a7\u00a7 648, 648a BGB). De cette fa\u00e7on, le sous-traitant n’obtient que l’occasion dans quelques cas exceptionnels d’\u00eatre enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de sa r\u00e9clamation dans le registre des terrains du propri\u00e9taire du b\u00e2timent; Dans le cas des conditions de commande qui ont \u00e9t\u00e9 not\u00e9es plusieurs fois, cela est en fait impossible. En revanche, en droit suisse, toutes les personnes impliqu\u00e9es dans le b\u00e2timent peuvent demander l’entr\u00e9e dans le registre des terrains de la propri\u00e9t\u00e9, tant qu’il n’a obtenu que des services et n’a pas r\u00e9ussi quatre mois depuis la fin des travaux. Cela s’applique \u00e9galement aux sous-traitants et aux extensions du locataire. Un contrat avec le propri\u00e9taire n’est pas requis.       (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4"},{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"item":{"@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2fr\/wiki1\/#breadcrumbitem","name":"Enzyklop\u00e4die"}},{"@type":"ListItem","position":2,"item":{"@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2fr\/wiki1\/building-craftsmans-len-wikipedia\/#breadcrumbitem","name":"Building Craftsman’s Len – Wikipedia"}}]}]