Gagfah – Wikipedia

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Le Gagfah S.A. (Self-dépensant Gagfah ) Au Luxembourg, la société Umbrella est pour diverses filiales allemandes dans le domaine de l’industrie immobilière. Le siège des filiales allemandes mange. [2] Le centre du groupe est situé à Mülheim et der Ruhr. La société fait partie de Vonovia (anciennement allemand d’Annington Immobilien Group) depuis le 11 mars 2015.

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Avec un stock de 144 452 (en 2014) [d’abord] Les appartements de location et environ 35 000 pour les tiers Gagfah sont l’une des plus grandes sociétés de logement cotées en Allemagne et étaient membre du MDAX. Le Vonovia est l’actionnaire majoritaire avec une part de 93,42%. Les 6,58% restants sont en flotteur libre ou sont conservés par l’entreprise elle-même. [3] La radiation des actions de la Francfort Securities Exchange est en cours. [4]

Nom Partager plus de 1 000 RM de la Gagfah-non-Profit Stock Corporation for Employing Home en 1925

Le ” g éminutique UN Citine g icône F produit UN hocher la tête H Eimstätten «(Gagfah) a été fondée en octobre 1918 par 27 employés à des fins de fourniture d’espace de vie pour les employés légalement assurés à Berlin en tant que société d’actions à but non lucratif. [5] Mesurée par l’investissement, l’Association adjointe allemande adjointe-nationale a donné les proportions les plus élevées au moment de sa fondation. [6] En 1920, il y avait déjà 1 060 sites d’accueil en construction, dont 925 maisons unifamiliales. [7] De 1924 à 1956, l’architecte Arnold Knoblauch était PDG.

Après avoir pris le pouvoir par le régime nazi en 1933 et l’interdiction des syndicats, la gagfah est passée en possession du front de travail allemand. Il a vendu l’entreprise au Reich Insurance Institute for Employey au milieu des années 1930. Après la Seconde Guerre mondiale, toutes les tentatives des syndicats n’ont pas réussi à récupérer la société au cours de la restitution des actifs syndicaux confisqués. [8] Dans la succession légale, la gagfah a été repris par le Federal Insurance Institute for Employee (BFA). À la suite de la loi sur le transfert de la communauté du logement vers le marché général du logement du 25 juillet 1988, le Gagfah a été rejeté avec effet à partir du 1er janvier 1990. [9]

En juillet 2004, le BFA a vendu ses 81 000 appartements regroupés dans la gagfah (à 147 emplacements différents en Allemagne, dont environ 24 000 à Berlin) à la forteresse de la société américaine au prix d’environ 3,5 milliards d’euros. Cela correspondait à un prix moyen de 43 000 euros par appartement. À ce stade, les responsabilités s’élevaient déjà à 1,6 milliard d’euros.

En juillet 2005, l’intégration de l’immobilien de Nileg tenant de Hanover a suivi. Avec un prix d’achat d’environ 1,5 milliard d’euros, près de 28 000 appartements ont changé de mains. [dix] [11]

En avril 2006, le Woba Dresde a été repris avec environ 48 000 appartements et environ 1320 unités commerciales. À compter du 1er août 2006, Burkhard Ulrich Drescher, autrefois maire de la ville d’Oberhausen, a été nommé président de la direction de la Gagfah et membre du conseil d’administration. [douzième]

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Pour l’introduction en bourse, la société a été convertie en société boursière en vertu de la loi Luxembourg (Société Anonymous). Pendant l’introduction en bourse (introduction en bourse), la période de dessin s’est déroulée du 10 au 18 octobre 2006 dans un bâtiment de livre varie de 17 à 19 euros. La note initiale a eu lieu le 19 octobre 2006 pour un cours d’ouverture de 19 euros.

En mai 2007, la Gagfah a acheté 920 autres appartements et 71 propriétés commerciales pour 80,7 millions d’euros, dont environ 500 appartements à une vente de compagnies d’assurance VGH, qui dissous les stocks de la marque de paysage.

Avec effet à partir du 7 avril 2009, William Joseph Brennan a repris le poste de Dreschers en tant que directeur général des sociétés du groupe. [13]

Selon le rapport du 28 mars 2012, Brennan a été remplacé par le précédent directeur financier (directeur financier) Stephen Charlton sur le poste principal. [14]

Avec le communiqué de presse du 22 mars 2013, il a été communiqué que Thomas Zinnöcker sera le nouveau PDG du groupe Gagfah. Zinnöcker a une expérience approfondie dans la gestion de l’immobilier allemand et se concentrera à nouveau sur la concentration de Gagfah sur le cœur de métier, en particulier sur la gestion, l’acquisition et la vente de propriétés résidentielles en Allemagne. [15] Zinnöcker a également annoncé des améliorations pour de nombreux locataires lors d’une conférence de presse en mai 2013. [16]

Les près de 38 000 appartements du Woba Dresde, que le groupe Gagfah a pris le relais, devraient être vendus. Cette vente devrait se produire en raison de dettes élevées et d’un manque d’argent de la Gagfah. [17] Le sommet du groupe a annoncé que les Noirs avaient été réécrits au premier semestre 2012, le bénéfice était de 14,8 millions d’euros. [18] Le 5 février 2013, il a été annoncé que le processus de vente s’est terminé et le propriétaire et administrateur du groupe de Gagfah des appartements à Dresde. En outre, la décision a été annoncée que le prêt pour le portefeuille WOBA d’environ 1 milliard d’euros devait être refinancé. [19] Le 20 février 2013, Gagfah S.A. Publié que le groupe Gagfah a réussi le financement du WOBA de 1,06 milliard d’euros avec la Bank of America Merrill Lynch. [20]

Le 26 septembre 2013, le bureau de presse de Gagfah a reçu la “pomme d’or” pour un excellent exemple de communication de crise. [21]

Le 10 juin 2014, Fortress a vendu la dernière gagfah-s.a. Et donc est sorti de l’entreprise de Gagfah après dix ans. [22]

En décembre 2014, il a été annoncé que Gagfah doit être repris par l’Annington allemand pour 3,9 milliards d’euros. Sous le nouveau nom de Vonovia, la société est le plus grand propriétaire privé d’Allemagne. [23]

En 2014, des appartements locatifs avec une zone de vie totale d’environ 8 760 500 m² appartenaient à la société. La majorité du stock de construction a été construite entre 1950 et 1979. La période de location moyenne est de presque onze ans. Le taux de location est de près de 96%. Le portefeuille contient des biens immobiliers dans plus de 350 villes et emplacements à travers l’Allemagne. Les plus grands emplacements étaient le 31 décembre 2014 Dresde (36 896 appartements), Berlin (15 098 appartements) et Hambourg (9 036 appartements). [d’abord]

Comme l’entreprise dans son auto-expression [24] Souacturément souligné que les règles de protection des locataires sont établies dans les soi-disant “Chartas sociaux”. Selon l’Association des locataires allemands, ces cartes sociales ne dépassent pas la protection statutaire des locataires selon BGB. [25] Les critiques accusent la politique de l’entreprise de ne s’intéresser que par le produit à court terme grâce aux ventes et à négliger les appartements. [26] [27] Fin mars 2011, la ville de Dresde avait décidé de recueillir des poursuites sur les “Chartas sociaux” pour les biens immobiliers acquis en 2006 par l’Association du logement de la ville et de demander une rémunération de 1,06 milliard d’euros. [28] En mars 2012, la Gagfah et la ville de Dresde ont convenu d’une comparaison qui impose des engagements de grande envergure envers la gagfah. En retour, toutes les procédures sont abandonnées. [29] Le conseil municipal de Dresde a approuvé l’accord de comparaison. [30]

Le patron de Gagfah, William Joseph Brennan, a vendu des actions pour 4,7 millions d’euros début février 2011, environ quatre semaines avant que le procès de la ville de Dresde ne soit connu contre la société. En conséquence, Bafin a fait l’objet d’une enquête pour le commerce d’initié présumé. En octobre 2011, la plainte correspondante a été déposée contre cinq personnes. [trente et un]

Dans le hambourg corail Les locataires ont résisté à la politique de négligence de la gagfah depuis plusieurs années, qui a abouti à des manifestations et des rassemblements devant le quartier général de la Gagfah. Le plâtre et les pierres s’effondraient des façades et de la moisissure étaient devenus un cas normal dans les appartements.

  1. ↑ un b c d Gagfah S.A.: Rapport annuel consolidé. (PDF; 3,6 Mo) (non disponible en ligne) Archivé à partir de Original suis 24. Septembre 2015 ; Consulté le 3 avril 2014 . Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.gagfah.com
  2. ↑ Siège social ( Mémento des Originaux à partir du 19 novembre 2012 dans Archives Internet ) Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.gagfah.de
  3. ↑ Gagfah – Structure des actionnaires ( Mémento des Originaux à partir du 7 janvier 2014 Archives Internet ) Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.gagfah.com
  4. ↑ Copie archivée ( Mémento des Originaux à partir du 3 juillet 2015 Archives Internet ) Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.gagfah.com
  5. ↑ Gondel Ulrike: Politique de logement local dans le Troisième Reich . ISBN 3-486-56389-0, S. 265 ff .
  6. ↑ Cour d’administration fédérale, Aktz. 8 C 7.07 du 2 avril 2008.
  7. ↑ Accueil pour les entreprises de taille moyenne. Dans: Le technicien de construction , Né en 1920, p. 398 (en ligne à Anno). Modèle: Anno / Maintenance / Construction
  8. ↑ Archive de la gestion des actifs de l’ancien Dag dans les archives de la gestion des actifs ver.di, Berlin, la restitution fichiers Gagfah
  9. ↑ Bgbl. 1988 I S. 1093, 1136 .
  10. ↑ La vente de Nileg à Fortress apporte au nord des milliards de milliards de milliards de milliards. Handelsblatt, 14 juillet 2005, Récupéré le 26 février 2011 .
  11. ↑ NORD/LB: La vente de Nileg à Fortress amène North LB Billions-Handelsblatt, 14 juillet 2005. 14 juillet 2005, Récupéré le 26 février 2011 .
  12. ↑ Gagfah S.A.: Burkhard Ulrich Drescher devient le nouveau PDG du groupe immobilier Gagfah / Nileg. (Pas plus disponible en ligne.) 25 juillet 2006, archivé à partir de Original suis 15 février 2015 ; consulté le 12 avril 2010 . Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.gagfah.de
  13. ↑ Communication ad hoc de la gagfah S.A. conformément au § 15 de la Securities Trade Act (WPHG). (Pas plus disponible en ligne.) 6 avril 2009, archivé à partir de Original suis 15 février 2015 ; Consulté le 14 février 2015 . Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.gagfah.com
  14. ↑ Gagfah S.A.: Communication ad hoc selon le programme / gestion de rachat de partage du WPHG § 15. (Pas plus disponible en ligne.) 28 mars 2012, archivé à partir de Original suis 15 février 2015 ; consulté le 13 mai 2012 . Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.gagfah.com
  15. ↑ Communiqué de presse Gagfah S.A. à partir du 22 mars 2013 ( Mémento des Originaux à partir du 15 février 2015 dans Archives Internet ) Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.gagfah.com
  16. ↑ Angelika Slavik: Gagfah: Offensive de charme à la société de scandale. Dans: Sueddeutsche.de. 17. mai 2013 Consulté le 14 février 2015 .
  17. ↑ Gagfah veut vendre des appartements Dresdner ( Mémento à partir du 3 mai 2012 dans Archives Internet ) Dans: Mdr.de
  18. ↑ La gagfah augmente le bénéfice opérationnel que légèrement ( Mémento à partir du 16 août 2012 dans Archives Internet ) Times financiers
  19. ↑ Communiqué de presse Gagfah S.A. à partir du 5 mars 2013 ( Mémento à partir du 4 novembre 2013 Archives Internet )
  20. ↑ Communiqué de presse Gagfah S.A. à partir du 20 février 2013 ( Mémento à partir du 15 février 2015 dans Archives Internet )
  21. ↑ Bureau de presse de 2013
  22. ↑ Reuters: La forteresse augmente à Gagfah après dix ans. Dans: Handelsblatt.com. 10. juin 2014, Consulté le 14 février 2015 .
  23. ↑ Reuters, DPA: L’Annington allemand veut reprendre Gagfah. Dans: Handelsblatt.com. 1er décembre 2014, Consulté le 14 février 2015 .
  24. ↑ Protection des locataires. ( Mémento du 7 septembre 2008 Archives Internet ) Page d’accueil
  25. ↑ OpenPR. Consulté le 18 janvier 2022 .
  26. ↑ Meike Schreiber: Tenant effrayé Gagfah. ( Mémento du 31 juillet 2012 dans les archives Web Archive.today ) Financial Times Allemagne, 12 mars 2010.
  27. ↑ David Böcking: Géant de l’immobilier Gagfah: les risques de Dresde se battent contre les sauterelles. Dans: Miroir en ligne. 24 mars 2011, Consulté le 14 février 2015 .
  28. ↑ Presse: Gagfah – La ville de Dresde décide. Dans: Boerse.de. Consulté le 14 février 2015 .
  29. ↑ La capitale de l’État Dresde et Gagfah impliquent des litiges juridiques et font la comparaison. (Pas plus disponible en ligne.) Dans: Dresde.de. La capitale d’État Dresde, 2 mars 2012, archivée à partir de Original suis 23. septembre 2015 ; Récupéré le 16 août 2015 (Communiqué de presse). Info: Le lien d’archive a été utilisé automatiquement et non encore vérifié. Veuillez vérifier le lien d’origine et d’archiver en fonction des instructions, puis supprimez cette note. @d’abord @ 2 Modèle: webachiv / iabot / www.desden.de
  30. ↑ Le conseiller municipal de Dresde est d’accord avec la comparaison de la gagfah. Dans: Immobilien-iitung.de. 16 mars 2012, Consulté le 14 février 2015 .
  31. ↑ Bafin dépose une plainte pour le commerce d’initié à Gagfah ( Mémento à partir du 7 octobre 2011 dans Archives Internet ) Dans: boosse.ard.de
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