Prix ​​de taux plat – Wikipedia

Le Prix ​​à plat ( Anglais prix fixe ‘Prix fixe’ ) est un prix de l’économie qui est augmenté et payé pour l’achat ou l’utilisation d’un produit ou d’un service, quel que soit le montant ou l’heure demandée.

Dans certains contextes, le «taux forfaitaire» est plus susceptible de parler que d’un taux forfaitaire. ^{[d’abord] [2]} Avec l’anglicisme Forfait est souvent référé à la forme spéciale d’un tarif non linéaire, qui résume plusieurs composantes d’un système de prix à un rythme forfaitaire. ^[3]

Bien que le prix d’achat représente généralement une considération pour un nombre ou une quantité de marchandises (par exemple 5 jets ou 25 kg de ciment), le taux forfaitaire comprend plusieurs services partiels ou est indépendant de la durée de vie ou du montant des services fournis (par exemple, tous les plats qui sont consommés lors d’un événement). Entre les parties contractantes dans les conditions de livraison, il faut clarifier quels services partiels un dossier forfaitaire et qui ne le sont pas.

Les prix à taux forfaitaire, les prix inclusifs ou complets ainsi que les taux forfaitaires font face à des prix liés aux performances (linéaires) et aux boîtes de construction de prix. ^[4] En tant qu’instrument de politique de tarification, les prix des taux plats sont destinés à faire utiliser un certain produit ou service du client, même si la durée de vie ou l’intensité d’utilisation n’a pas encore été déterminée à l’avance. Le risque de prix concerne le fournisseur car lorsque le contrat est conclu, il ne peut pas calculer en toute sécurité si et dans quelle mesure le client utilise le produit ou le service.

Il y a des prix des emballages dans presque tous les secteurs économiques:

Tous ont en commun que le prix du prix n’a pas encore été déterminé si et dans quelle mesure le client ou le consommateur profitera du service. Avec le calcul des prix, le taux forfaitaire doit donc être basé sur l’expérience.

Le prix du rythme plat dans le système de construction est particulièrement courant dans les contrats de travail ou de construction. Si un taux forfaitaire est convenu pour l’ensemble du contrat de construction, il s’agit d’un taux forfaitaire. Dans le cas d’un accord de prix du package, il n’y a pas besoin d’une mesure et aucune détermination de quantité des services individuels. Les parties contractantes se sauvent donc un règlement souvent considérable. Comme son contraste, le taux forfaitaire est un prix fixe si rien d’autre n’est convenu. ^[6] Cependant, cela signifie seulement que les travaux de construction sont comparés à une considération de taux plat. Cependant, si les travaux de construction changent au-delà d’un changement pur dans les masses, le taux forfaitaire doit également être modifié.

Dans § 2 VOB / B est appelé “taux forfaitaire”. Un taux forfaitaire doit être expressément convenu, sinon il est compensé par les prix unitaires. Ici, il est un prix fixe auquel le client et l’entrepreneur prennent délibérément le risque qu’aucun changement ultérieur du taux forfaitaire ne soit effectué en cas de services supplémentaires ou mineurs. ^[7] Il a pour but de donner à la sécurité des clients sur les coûts de construction lors du calcul.

Un taux forfaitaire en tant que tel ne dit rien sur la portée des services à fournir et avec le taux forfaitaire de réduction des services. La portée des services résulte de la description du service contenue dans le contrat de construction. Cela peut être détaillé si le contrat contient, par exemple, une liste de services et de plans d’exécution détaillés créés à l’origine pour un contrat de prix unitaire (“Contrat de package détaillé”). La description du service peut être plus superficielle et n’a été fournie qu’avec des plans (“taux plat global”).

L’entrepreneur en bâtiment prend toujours un certain risque, mais de différentes tailles, qu’il doit fournir des services de plus ou plus étendus ou difficiles que prévu à l’origine à effectuer le bâtiment (inchangé). Si des services réellement plus étendus ou difficiles sont nécessaires, l’entrepreneur en bâtiment ne reçoit généralement que le taux forfaitaire. Ce n’est que si la différence dans l’étendue des services initialement prévue est si importante que la maintenance sur le rythme forfaitaire est déraisonnable que le taux forfaitaire peut être ajusté ( § 313 BGB, § 2 Paragraphe 7 n ° 1 VOB / B). Lorsque cela est le cas dépend de l’accord contractuel. Dans le contrat de détail, les masses réelles ne diffèrent normalement pas considérablement des masses initialement contenues dans la liste des services, de sorte qu’une augmentation de la messe plus importante conduit rapidement à un ajustement des prix.

Une distinction doit être effectuée entre les modifications ultérieures de l’étendue des services à l’origine ou des services supplémentaires. Ceux-ci doivent être payés en plus du taux forfaitaire ( § 2 Paragraphe 7 n ° 2 VOB / B). Ce serait le cas en cas de toute nouvelle pièce dans le cas ci-dessus du taux forfaitaire détaillé, ou si un bâtiment résidentiel reçoit des garages plus gros ou des balcons supplémentaires, ou si le bâtiment doit être augmenté par une piscine dans le cas extrême, qui n’était pas prévu à l’origine.

Cependant, la Cour fédérale de justice (BGH) examine une demande supplémentaire de rémunération due à une “perturbation de la base commerciale” conformément au § 2 n ° 7 par. 1 VOB / B en conjonction avec l’article 313 du Code civil allemand. La tenue du taux forfaitaire convenu ne peut plus être raisonnable dans des cas individuels. ^[8] Dans le cas d’un taux forfaitaire, les ajustements des prix selon le VOB / B sont possibles, de sorte que – si aucun contrat de prix unitaire n’est pris en compte – un taux forfaitaire doit être conclu au moins au lieu d’un contrat à prix fixe. ^[9]

Si le contrat de taux plat est prévu pour les clauses de glissement des prix pour des circonstances extérieures telles que l’inflation, les augmentations de salaire ou les coûts des matériaux, le taux forfaitaire devient un “prix coulissant”.

La raison des dépassements de projets de construction qui devraient être achevés à des prix à plat sont généralement des modifications ou des souhaits supplémentaires du client, qui sont souvent facturés par l’entrepreneur à des prix unitaires qui peuvent être considérablement plus élevés que les prix individuels utilisés au taux forfaitaire.

Dans la pratique de la construction, les clients privés ne sont plus de plus en plus convenus par le contrat de prix unitaire traditionnel, mais un contrat de prix à taux forfaitaire, un contrat de prix maximal garanti ou un autre type de contrat. Les contrats PPP jouent de plus en plus un rôle dans les grands projets de construction du secteur public.

1. ↑ Hermann May / Claudia Wiepcke (éd.), Lexique de l’éducation économique , 2011, S. 254
2. ↑ Lutz J. Heinrich / Friedrich Roithmayr, Dictionnaire d’informatique d’entreprise , 1994, S. 205
3. ↑ Crèmes melanie, Complexité des prix: fonctionnalités de conception, perception et effets du client , 2010, S. 5
4. ↑ Hermann Diller, Politique de tarification , 2008, S. 492
5. ↑ Stefan Scholz, Politique Internet en Allemagne , 2004, S. 169
6. ↑ Hut Pocket Books of Technology (éd.), Technologie de construction , Band I, 1974, S. 347
7. ↑ Harald Gerhards / Helmut Keller, Financement de la construction du lexique de A à Z , 1993, S. 432
8. ↑ BGH, jugement du 30 juin 2011, Az.: VII ZR 13/10 = BGHZ 190, 212
9. ↑ Andreas Büchs, Le manuel du site de construction VOB , 2006, S. 202