Wakalny podatek mieszkaniowy – Wikipedia
. Wakalny podatek mieszkaniowy jest podatkiem francuskim, ustanowionym w 1998 r. I przedłużonym w 2013 r., Mającym na celu poddanie wkładu płaskiego od osób posiadających wolne mieszkania (mieszkania lub domy), to znaczy ani nie zajmowany przez nich, ani nie podano w wynajem, pod warunkiem, że zakwaterowanie tych zakwaterowania znajduje się w określonych obszarach geograficznych. Celem tego środka jest zachęcenie właścicieli do oferowania pustego zakwaterowania na rynku wynajmu.
W 2016 r. We Francji według INSEE istniało 8,3% wolnych mieszkań, wzrost o 0,5 punktu od 2009 r. [[[ Pierwszy ] . Po zmniejszeniu wakatu w latach 1999–2009 od 2006 r. Nastąpił nowy wzrost wolnych mieszkań. W latach 2011–2016 liczba wolnych mieszkań wzrosła o 3,4%.
Struktura wolnych mieszkań jest podzielona na dwie części: kolektywne i jednostki. Na , 52,1% wolnych mieszkań było zbiorowe, czyli 47,9% poszczególnych wolnych mieszkań. W społecznościach wiejskich wolne mieszkania to ponad 85% indywidualne. W aglomeracji ponad 100 000 mieszkańców wolne mieszkania są głównie zbiorowe (ponad 75%). Tak więc w aglomeracji Paryżu ten trend ten potwierdza 84,5% zbiorowych pustych mieszkań.
Wakalne mieszkanie mogą znajdować się w tej sytuacji przyczyn pracy lub ponieważ są nadal na sprzedaż lub czynsz i nie znaleźli nabywcy, ponieważ właściciele są niezdecydowani w zarządzaniu, w końcu rotacja mieszkańców może zwiększyć odsetek wolnych mieszkań .
Istnieje kolejny scenariusz i dotyczy wynajmowanych towarów i które są nadal opodatkowane w ramach podatku od wolnych mieszkań. W takim przypadku jest to kwestia najemców, którzy nie deklarują swoich dochodów na temat danego adresu, a administracja podatkowa uważa, że nieruchomość jest pusta. W tym kontekście, a także w kilku innych, można skontaktować [[[ 2 ] .
Założona we Francji na mocy dekretu nr 98-1249 z 28/12/1998 i złożony po raz pierwszy w 1999 r Ponad 200 000 mieszkańców: Paryż, Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Nicei i Cannes-Grasse-Antibes [[[ 3 ] . Na te osiem stref ma wpływ na podatek, ponieważ istnieje duży popyt na mieszkania. Ten podatek nie dotyczy mieszkań socjalnych.
W 2004 r. Podatek od wolnych mieszkań wpłynął 118 693 mieszkań. Fundusze publiczne wygenerowane przez ten podatek są następnie wypłacane Anah. Agencja jest odpowiedzialna za przyznanie bonusu właścicielom wykonującym pracę dla wynajmu. W 2004 r. Agencja otrzymała 21,2 mln euro [[[ 4 ] .
Podatek ten został zmodyfikowany przez prawo Krajowe zaangażowanie w mieszkania (Law E.N.L N ° 2006-872 of ), co dodało możliwości, że gminy nie wprowadziły kryteriów TLV do wprowadzenia przez obrad na ich terytorium podatek mieszkaniowy od wolnych mieszkań (THLV).
Od 2013 r. (Dekret nr 2013-392 of ; Pierwszy Jest Styczeń roku podatkowego. Dekret ten rozszerza zastosowanie TLV do 28 stref (zamiast 8) i 1151 gmin (zamiast 811) [[[ 5 ] .
Pole stosowania podatku od wolnych mieszkań [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ]
Zakres tego podatku jest przewidziany w art. 232 ogólnego kodeksu podatkowego, który stanowi, że podatek ten może być skuteczny w aglomeracjach ponad 50 000 mieszkańców. Podatek jest należny przez właściciela, użytkownika, powiernik, liść dzierżawy lub rehabilitacja, która od ponad roku miała puste mieszkania Pierwszy Jest Styczeń. Podatek jest należny tylko przez prywatnych właścicieli. TLV nie ma wpływu na grupy HLM / SEM i mieszkania publiczne.
Należy zauważyć, że wakat jest doceniany w rozumieniu V i VI art. 232 ogólnego kodeksu podatkowego i że czas wolny jest doceniany w odniesieniu do tego samego właściciela. Zatem w przypadku zakupu/dziedziczenia/darowizny liczenie nowego okresu wakatu zaczyna 0 dla nowego właściciela.
TLV nie ma zastosowania, jeśli:
- Zakwaterowanie zajęło ponad 90 kolejnych dni w ciągu jednego roku. Zakwaterowanie nie powinno być dostarczane (wówczas automatycznie podlega podatek mieszkaniowy).
- Zakwaterowanie jest niezmienne: ponieważ nie jest podłączone do elektryczności ani bieżącej wody [[[ 6 ] , że nie ma sprzętu sanitarnego ani wreszcie dlatego, że jest otwarty lub nie jest objęty.
- Zakwaterowanie jest oferowane do wynajęcia lub sprzedaży po cenach rynkowych, ale nie znajduje chętrzy
Baza podatkowa odpowiada wartości wynajmu brutto zakwaterowania. Ta baza nie jest zmniejszona przez żadną redukcję. Stosowana stawka jest taka sama w każdej z zainteresowanych aglomeracji:
- 17% Pierwszy Odnośnie rok, w którym mieszkalne jest opodatkowane
- 34% z drugiego roku
Administracja podatkowa (DGFIP Services) jest odpowiedzialna za bazę podatkową, jej kontrolę, odzyskiwanie i spory sądowe.
Powiązane artykuły [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ]
Linki zewnętrzne [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ]
Recent Comments