[{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2pl\/wiki27\/budynek-biurowy-wikipedia\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2pl\/wiki27\/budynek-biurowy-wikipedia\/","headline":"Budynek biurowy – Wikipedia","name":"Budynek biurowy – Wikipedia","description":"before-content-x4 I Budynek biurowy to budynek u\u017cywany g\u0142\u00f3wnie do uwzgl\u0119dnienia u\u017cytkownik\u00f3w biur, chocia\u017c mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c obejmowa\u0107 dodatkowe przestrzenie komercyjne, pomieszczenia","datePublished":"2022-08-28","dateModified":"2022-08-28","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2pl\/wiki27\/author\/lordneo\/#Person","name":"lordneo","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2pl\/wiki27\/author\/lordneo\/","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44a4cee54c4c053e967fe3e7d054edd4?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44a4cee54c4c053e967fe3e7d054edd4?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Enzyklop\u00e4die","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/f\/f6\/Caravelle_Office_Building.jpg\/220px-Caravelle_Office_Building.jpg","url":"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/f\/f6\/Caravelle_Office_Building.jpg\/220px-Caravelle_Office_Building.jpg","height":"146","width":"220"},"url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2pl\/wiki27\/budynek-biurowy-wikipedia\/","wordCount":2288,"articleBody":"     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});before-content-x4 I Budynek biurowy to budynek u\u017cywany g\u0142\u00f3wnie do uwzgl\u0119dnienia u\u017cytkownik\u00f3w biur, chocia\u017c mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c obejmowa\u0107 dodatkowe przestrzenie komercyjne, pomieszczenia magazynowe i bardzo cz\u0119sto miejsca parkingowe.        (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4  Table of ContentsBudynek [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Architektura ET Konstrukcja [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Organizacja kosmiczna [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Zwyk\u0142e us\u0142ugi [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Wyposa\u017cenie biura [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Powi\u0105zane artyku\u0142y [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Budynek [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Nawet je\u015bli biura mog\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w prawie wszelkiego rodzaju budynki, nowoczesne wymagania pracy biurowe nak\u0142adaj\u0105 do\u015b\u0107 \u015bcis\u0142e ograniczenia dotycz\u0105ce fizycznego aspektu przestrzeni. Ograniczenia te mog\u0105 by\u0107 prawne (o\u015bwietlenie musi by\u0107 wystarczaj\u0105ce, musz\u0105 by\u0107 dost\u0119pne niekt\u00f3re us\u0142ugi) lub techniczne (wymagania komunikacji sieciowe). Bezpiecze\u0144stwo i elastyczno\u015b\u0107 przestrzeni r\u00f3wnie\u017c pojawiaj\u0105 si\u0119. Wszystkie te powody kampanii na rzecz budowy wyspecjalizowanych budynk\u00f3w do odbioru biur.        (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4Budynek biurowy mo\u017ce by\u0107 zaj\u0119ty przez jedn\u0105 firm\u0119, w\u0142a\u015bciciel lub najemc\u0119 lub podzieli\u0107 na wiele przestrzeni wynaj\u0119tych przez firmy o zmiennej wielko\u015bci. W tym drugim przypadku budynek obejmuje wsp\u00f3lne przestrzenie i przestrzenie wy\u0142\u0105cznie dla ka\u017cdej firmy: Wsp\u00f3lna przestrze\u0144 budynku obejmuje hal\u0119 wej\u015bciow\u0105, pionowy sprz\u0119t ruchowy (schody i windy), korytarze (je\u015bli pod\u0142oga jest zaj\u0119ta przez kilku u\u017cytkownik\u00f3w), a tak\u017ce \u0142azienki; Ka\u017cda ekskluzywna przestrze\u0144 og\u00f3lnie obejmuje obszar recepcyjny i biura indywidualne lub grupowe. Cz\u0119sto jest te\u017c jedna lub wi\u0119cej sal konferencyjnych, obszar relaksuj\u0105cy z pewnym sprz\u0119tem kuchennym, kserokopi\u0105 i przestrzeniami do przechowywania. Architektura ET Konstrukcja [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ]  Od ko\u0144ca Xix To jest Wiek, budynki biurowe by\u0142y rodzajem konstrukcji, kt\u00f3ra najbardziej zasmuci\u0142a si\u0119 w kierunku wzrostu wysoko\u015bci budynk\u00f3w. Wynalazek windy w po\u0142owie tego stulecia (First Hydraulic w\u00f3wczas Electric oko\u0142o 1880) wystrzeli\u0142 wy\u015bcig do budynk\u00f3w, a biura zaj\u0119\u0142y najwi\u0119cej (patrz drapacze wie\u017cowce). Od g\u0142\u00f3wnych budynk\u00f3w w Nowym Jorku (Flatron Building, Empire State Building, World Trade Center po najwy\u017csze w budowie budynki, niezb\u0119dne sk\u0142ada si\u0119 z biur, a konstrukcja jest generalnie stalowa, dla wi\u0119kszej lekko\u015bci, chocia\u017c niekt\u00f3re \u015brednie -Patowe drapacze drapacze s\u0105 zbudowane w betonie wzmocnionym. Jednym z wyzwa\u0144 tych konstrukcji, bior\u0105c pod uwag\u0119 du\u017c\u0105 liczb\u0119 os\u00f3b, kt\u00f3re tam pracuj\u0105, jest jako\u015b\u0107 powietrza, kt\u00f3ra jest tam oddychana. Nowoczesne budynki maj\u0105 uszczelnione okna, a otoczenie otoczenia jest ca\u0142kowicie klimatyzowane, co oznacza, \u017ce \u200b\u200bcz\u0119\u015b\u0107 jest poddawana recyklingowi i filtrowanej. W ostatnich latach przeprowadzono wiele bada\u0144 dotycz\u0105cych \u201ez\u0142a zamkni\u0119tych budynk\u00f3w\u201d. Aby zmniejszy\u0107 zanieczyszczenie wn\u0119trza, mamy tendencj\u0119 do dzi\u015b, aby zakaza\u0107 korzystania z tytoniu w budynkach. [Fase to aktualizacja]        (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4Organizacja kosmiczna [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Przestrze\u0144 w budynku biurowym jest zorganizowana na r\u00f3\u017cne sposoby, g\u0142\u00f3wnie pod\u0105\u017caj\u0105c za funkcjami danej personelu, ale tak\u017ce wed\u0142ug kultury firmy i tryb\u00f3w. Particing mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od pe\u0142nej pod\u0142ogi bez partycji w indywidualnym biurze. Biura obszarowe otwieraj\u0105 kilku pracownik\u00f3w w tej samej przestrzeni, a badania wykaza\u0142y, \u017ce promuje kr\u00f3tkoterminow\u0105 wydajno\u015b\u0107 (takie jak opracowanie projektu oprogramowania). Kompromis mi\u0119dzy nimi to p\u00f3\u0142 miejsca lub sze\u015bcien (jak widzimy w komiksach Dilbert ), kt\u00f3ry pozwala na pewn\u0105 wizualn\u0105 intymno\u015b\u0107, ale oferuje niewielk\u0105 izolacj\u0119 d\u017awi\u0119kow\u0105 i bezpiecze\u0144stwo. Zwyk\u0142e us\u0142ugi [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Woda (szafki wschodnie, woda pitna do fontann) Energia elektryczna (rozpowszechniona w przestrzeni o\u015bwietlenia i gniazd) Telefon Odpowiednie partycjonowanie w zale\u017cno\u015bci od wykonanej pracy (pe\u0142na wysoko\u015b\u0107 lub w po\u0142owie wysoko\u015bci) Parking (metra w centrach miast) Okablowanie strukturalne (kategoria 5 lub wy\u017csza) dla komunikacji wewn\u0119trznej i zewn\u0119trznej Bezpiecze\u0144stwo budynku (kontrola dost\u0119pu, bezpiecze\u0144stwo po\u017carowe) Wyposa\u017cenie biura [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ] Biurko i krzes\u0142o Telefon (kt\u00f3ry mo\u017ce by\u0107 u\u017cywany jako interkom) Jedno lub wi\u0119cej film\u00f3w lub innych przestrzeni do przechowywania W razie potrzeby pozycja komputerowa Jedno lub wi\u0119cej krzese\u0142 do przyjmowania klient\u00f3w  Budynki biurowe maj\u0105 do\u015b\u0107 precyzyjne wymagania dotycz\u0105ce lokalizacji. U\u017cytkownicy przestrzeni biurowej s\u0105 kierowani wyborem witryny wed\u0142ug czynnik\u00f3w lokalizacji, kt\u00f3re, nawet je\u015bli nie s\u0105 tak restrykcyjne, jak w przypadku wyboru strony fabrycznej, nadal maj\u0105 pewn\u0105 wag\u0119. G\u0142\u00f3wne biura du\u017cych firm wybior\u0105 zatem g\u0142\u00f3wne miasta, je\u015bli nie metropolia danego kraju. Podobnie biura regionalne zostan\u0105 utworzone w mie\u015bcie z regionaln\u0105 rol\u0105 w centrum. W mie\u015bcie wyb\u00f3r lokalizacji kieruje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c konkretnymi czynnikami, w szczeg\u00f3lno\u015bci potrzeb\u0105 grupowania w celu promowania komunikacji interpersonalnej i dzielenia si\u0119 zasobami zewn\u0119trznymi. Z tego powodu centra miasta du\u017cych miast s\u0105 tak g\u0119sto wbudowane w budynki biurowe i \u017ce wysoko\u015bci maj\u0105 tendencj\u0119 do wzrostu. Taka koncentracja powoduje wysokie koszty wynajmu, dzi\u0119ki czemu niekt\u00f3rzy u\u017cytkownicy, kt\u00f3rzy nie maj\u0105 tak silnych wymaga\u0144 koncentracji, szukaj\u0105 mniej g\u0119stego i bardziej zdecentralizowanych witryn wzd\u0142u\u017c g\u0142\u00f3wnych kana\u0142\u00f3w komunikacji prowadz\u0105cych do centrum miasta. Biura te maj\u0105 tendencj\u0119 do grupowania w podmiejskich parkach biurowych. Niekt\u00f3re budynki s\u0105 w ko\u0144cu rozproszone na terytorium miejskim, poniewa\u017c s\u0105 gospodarzem u\u017cytkownik\u00f3w, kt\u00f3rzy bezpo\u015brednio obs\u0142uguj\u0105 osoby i gospodarstwa domowe, a nie inne firmy (us\u0142ugi osobiste i profesjonalne, us\u0142ugi finansowe dla os\u00f3b fizycznych). Budynki te znajduj\u0105 si\u0119 wzd\u0142u\u017c t\u0119tnic komercyjnych, w centrach handlowych lub w samym sercu starych dzielnic, w kt\u00f3rych mieszka\u0144cy zbli\u017caj\u0105 si\u0119 do obecnych potrzeb komercyjnych. Klasyfikacja budynk\u00f3w biurowych jest wykorzystywana do odzwierciedlenia podwodnego, kt\u00f3re s\u0105 tworzone na podstawie ceny wynajmu. Opiera si\u0119 na cechach fizycznych i do pewnego punktu geograficznego budynk\u00f3w, ale odnosi si\u0119 do cech podsumowanych w cenie. W badaniach rynkowych zazwyczaj klasyfikujemy budynki w trzech lub czterech grupach wyznaczonych przez listy A, B, C i D, z czasem ocen\u0105 \u201eA+\u201d lub \u201eTriple A\u201d dla najnowszych i presti\u017cowych budynk\u00f3w. Takie klasyfikacje pochodz\u0105 z j\u0119zyka m\u00f3wionego i s\u0105 subiektywne, poniewa\u017c nie ma naukowego sposobu uwzgl\u0119dnienia wszystkich czynnik\u00f3w ilo\u015bciowych i jako\u015bciowych, kt\u00f3re musz\u0105 odzwierciedla\u0107. Jedynym indeksem naukowym by\u0142by cena wynajmu jednostkowego, poniewa\u017c ma on podsumowa\u0107 wszystkie cechy klasy, ale ponownie sekcja klas tego wska\u017anika ci\u0105g\u0142ego by\u0142aby dowolna. Zazwyczaj Urban Land Institute, autorytet w dziedzinie budynk\u00f3w komercyjnych, m\u00f3wi, \u017ce w tej klasyfikacji w swojej klasyfikacji Podr\u0119cznik rozwoju biura : \u201eBudynki klasy A korzystaj\u0105 z doskona\u0142ej sytuacji i dost\u0119pno\u015bci, organizuj\u0105 najemc\u00f3w o wysokiej jako\u015bci i s\u0105 zarz\u0105dzane w profesjonalny spos\u00f3b. Materia\u0142y budynku s\u0105 wysokiej jako\u015bci, a czynsze s\u0105 konkurencyjne w stosunku do materia\u0142\u00f3w innych nowych budynk\u00f3w. Budynki klasy B maj\u0105 dobr\u0105 jako\u015b\u0107 sytuacji, zarz\u0105dzanie i budow\u0119 oraz otrzymuj\u0105 dobre najemc\u00f3w. Budynki te musz\u0105 mie\u0107 niewielkie pogorszenie i nieu\u017cywanie funkcjonalne. Budynki klasy C s\u0105 zwykle w wieku od 15 do 25 lat, ale korzystaj\u0105 z dobrego wska\u017anika zaj\u0119to\u015bci. \u00bb\u00bb Oczywiste jest, \u017ce w starszym mie\u015bcie budynki o wiele ponad 25 lat mog\u0105 by\u0107 nadal klas\u0105 A, szczeg\u00f3lnie je\u015bli remonty zachowa\u0142y apelacj\u0119. Z drugiej strony, bior\u0105c pod uwag\u0119, \u017ce w por\u00f3wnaniu z budynkami centr\u00f3w miasta, budynki na przedmie\u015bciach, opr\u00f3cz ni\u017cszej g\u0119sto\u015bci, s\u0105 og\u00f3lnie mniej dobrej jako\u015bci, zar\u00f3wno w zakresie budowy, jak i dla oferowanych us\u0142ug, nieruchomo\u015bci Practitioners musz\u0105 czasem okre\u015bla\u0107 \u201eKlasa A przedmie\u015b\u0107\u201d, kiedy m\u00f3wi\u0105 o tej kategorii. Wiele etykiet i certyfikat\u00f3w klasyfikuje r\u00f3wnie\u017c budynki lub mieszkania zgodnie z kryteriami \u201ezr\u00f3wnowa\u017conej budowy\u201d lub zr\u00f3wnowa\u017conego renowacji parku trzeciego [[[ Pierwszy ] , to znaczy, na podstawie bada\u0144 wp\u0142ywowych, pe\u0142niejszych \u015brodk\u00f3w ekologicznych i konserwatorskich i konserwatorskich (ekologiczne, drewno ekologiczne), oszcz\u0119dno\u015bci energii (we Francji, prawo [[[ 2 ] , wymaga, aby umowy najmu (lub odnowi\u0142y) w przypadku pomieszcze\u0144 wynosz\u0105cych ponad 2000 M 2 Do korzystania z biur lub sklep\u00f3w obejmuje \u201eza\u0142\u0105cznik \u015brodowiskowy\u201d (\u201eZielona dzier\u017cawa [[[ 3 ] ), Pojemnik [[[ 4 ] w szczeg\u00f3lno\u015bci przydatne informacje na temat zu\u017cycia energii przez wynaj\u0119te pomieszczenia; A od 2011 r. RT 2012 dotyczy r\u00f3wnie\u017c wniosku o pozwolenie na budow\u0119 biur), uznan\u0105 etykiet\u0119 Grenelle, pozytywn\u0105 budow\u0119 energii, wysok\u0105 jako\u015b\u0107 \u015brodowiska, budownictwo z dodatni\u0105 r\u00f3\u017cnorodno\u015bci\u0105 biologiczn\u0105, integracj\u0119 z zielon\u0105 i niebiesk\u0105 ram\u0105 itp. Ostatnia koncepcja, kt\u00f3ra pojawi\u0142a si\u0119 we Francji (w po\u0142owie 2013 roku, w ramach konferencji \u015brodowiskowej i planu zr\u00f3wnowa\u017conego [[[ 5 ] ) to GPEI (wewn\u0119trzna gwarancja wydajno\u015bci energetycznej), kt\u00f3ra pocz\u0105tkowo dotyczy tylko budynk\u00f3w biurowych i jest oparta na zgromadzonej karcie aplikacji, tak\u017ce szesnastu graczy budowlanych. \u00c9ric Crouzet, doktorat na Uniwersytecie Toulouse-II in Geography-Feast \/ Urban Studies Option, Biura w przestrzeni metropolitalnej, lustrzane nowej organizacji miejskiej , 1999, 896 P. \u00c9ric Crouzet, \u201eOffice Real Estate in Urban Space: Developments in Theoreical Staepes\u201d, Geocarrefour , 2004, tom. 78, N O 4, P. 269-279 . Powi\u0105zane artyku\u0142y [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ]       (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4"},{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"item":{"@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2pl\/wiki27\/#breadcrumbitem","name":"Enzyklop\u00e4die"}},{"@type":"ListItem","position":2,"item":{"@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/all2pl\/wiki27\/budynek-biurowy-wikipedia\/#breadcrumbitem","name":"Budynek biurowy – Wikipedia"}}]}]