Sektor uratowany – Wikipedia

We Francji a Zapisany sektor był obszarem miejskim podlegającym konkretnym zasadom ze względu na jego „historyczny, estetyczny lub prawdopodobny charakter uzasadnienia ochrony, przywracania i ulepszenia całości lub części zestawu budynków zbudowanych lub nie” ( Kod planowania miasta , sztuka. L. 313-1, były personel redakcyjny). Sektory te obejmowały w szczególności historyczne centra wielu francuskich miast.

Dwa główne cele przewodniczyły ogłoszeniem prawo 4 sierpnia 1962 ^{[[[ Pierwszy ]} W sektorach zabezpieczonych, zwany „Prawo Malraux”:

• Unikaj zniknięcia lub nieodwracalnych szkód w dzielnicach historycznych, ustanawiając środki ochrony prawnej;
• Zakwalifikuj historyczne, architektoniczne i miejskie dziedzictwo i zmodernizuj stare mieszkanie, aby zapewnić jakość zawodu zgodnie ze współczesnym stylem życia za pomocą określonych mechanizmów interwencji operacyjnych.

Prawo było skierowane, poprzez utworzenie sektora zabezpieczonego, w celu powiązania „zabezpieczenia” i „ulepszenia” w jakościowym podejściu do planowania miasta, w którym, zachowując architekturę i ramkę zbudowaną, zezwoliliśmy na harmonijne okręgi ewolucji.

Dwa prawa już oznaczały stopniową świadomość potrzebę ochrony dziedzictwa: Prawo 31 grudnia 1913 zajmował się tylko zabytkami i prawo 25 lutego 1943 ich otoczenia, do którego należy dodać prawo 2 maja 1930 Ustanowienie stron niejawnych.

Cel André Malraux był znacznie szerszy, ponieważ była kwestią zachowania aspektu całych dzielnic na wszystkich odpowiednich poziomach: fasady, ulic, kursów, dachów … Prawa poszukiwane w tym samym czasie, aby dostosować te dzielnice do współczesnego życia, aby uniknąć życia czyniąc je muzeami na świeżym powietrzu. Aby to osiągnąć, wprowadził szeroki zakres działań dla państwa: renowacja budynków, poprawa dróg, tworzenie małych zielonych przestrzeni, a nawet tworzenie park na dziedzińcach wewnętrznych.

Prawo 7 lipca 2016 stworzył niezwykłe miejsca dziedzictwa, które zastępują zabezpieczone sektory. Nie wymagało to ich usunięcia: zgodnie z przepisami przepisów prawa, sektory zabezpieczone stały się automatycznie i „Po prawej” Niezwykłe strony dziedzictwa (art. 112).

Stworzenie niezwykłych miejsc dziedzictwa ma na celu ochronę i podkreślenie dziedzictwa architektonicznego, miejskiego i krajobrazu naszych terytoriów. Niezwykłe miejsca dziedzictwa są „Miasta, wioski lub dzielnice, w tym ochrona, odbudowa, rehabilitacja lub prezentacja obecna, z historycznego, architektonicznego, archeologicznego punktu widzenia artystycznego lub krajobrazu, interesu publicznego” . System musi umożliwić jasne zidentyfikowanie problemów dziedzictwa na tym samym terytorium. Kwestie te są przepisywane w planie zarządzania terytorium, który może przybierać dwie formy: albo plan zabezpieczenia i rozwoju (dokument planowania miasta), albo plan wzmocnienia architektury i dziedzictwa (służebność użyteczności publicznej) ^{[[[ 2 ]} .

W sektorze zabezpieczonym programy renowacji i rozwoju były nadzorowane przez plan tworzenia kopii zapasowych i ulepszenia (PSMV). PSMV to dokument planowania miejskiego, który zastępuje plan użytkowania gruntów (POS) i jego następcy lokalny plan miejski (PLU) na obwodzie zapisanych sektorów. PSMV został sporządzony przez państwo, podczas gdy POS i PLU / PLUI są częścią gmin, gdy zachowują kompetencje “Planowanie miasta” lub interfejs. Architekt budynków Francji był kluczową osobą zabezpieczonych sektorów, będąc odpowiedzialnym przez państwo za zarządzanie nimi i przekazanie opinii na temat wszystkich wniosków o zgodę na planowanie miasta.

Status sektora zabezpieczonego dał zalety podatkowe właścicielom, którzy podejmowali operacje renowacyjne.

Rozporządzenie nr 2005-864 of 28 lipca 2005 i jego dekret wdrażania ( Dekret nr 2007-452 of 25 Mars 2007 odnoszące się do sektorów zabezpieczonych ), mający na celu zmniejszenie procedury tworzenia tych obszarów i zmniejszenia liczby wcześniejszych konsultacji. Teksty te zostały zintegrowane z kodeksem planowania miasta (artykuły L 313-1 i nast., R 313-1 i następujące, poprzednie pisanie).

W swoich przepisach przejściowych prawo dotyczące wolności stworzenia, architektury i dziedzictwa 7 lipca 2016 zastrzegać to „Plan zabezpieczenia i ulepszenia sektora zabezpieczonego mające zastosowanie do daty publikacji niniejszej ustawy ma zastosowanie po tej dacie na obwodzie niezwykłego dziedzictwa” który go zastępuje (art. 112).

Kilka przykładów starych zapisanych sektorów wartych niezwykłych miejsc dziedzictwa [[[ modyfikator |. Modyfikator i kod ]

Umieść des vosges, w SPR du marais w Paryżu

Typowa ulica w popularnej dzielnicy Saint-Jacques w Perpignan w SPR

Średniowieczne miejsce zakresu w SPR of Rennes

W 2006 r. Było 97 zapisanych sektorów za łączną powierzchnię więcej niż 6 000 hektary ^{[[[ 3 ]} .