[{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/en2fr\/wiki28\/juhl-las-vegas-wikipedia\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/wiki.edu.vn\/en2fr\/wiki28\/juhl-las-vegas-wikipedia\/","headline":"Juhl (Las Vegas) – Wikipedia wiki","name":"Juhl (Las Vegas) – Wikipedia wiki","description":"before-content-x4 Condominiums, vente au d\u00e9tail, restaurants au Nevada, \u00c9tats-Unis after-content-x4 Juhl est une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage mixte au centre-ville de","datePublished":"2017-09-02","dateModified":"2017-09-02","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/en2fr\/wiki28\/author\/lordneo\/#Person","name":"lordneo","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/en2fr\/wiki28\/author\/lordneo\/","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9645c498c9701c88b89b8537773dd7c?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9645c498c9701c88b89b8537773dd7c?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Enzyklop\u00e4die","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","width":100,"height":100},"url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/en2fr\/wiki28\/juhl-las-vegas-wikipedia\/","wordCount":7169,"articleBody":"     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});before-content-x4Condominiums, vente au d\u00e9tail, restaurants au Nevada, \u00c9tats-Unis        (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4Juhl est une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage mixte au centre-ville de Las Vegas, Nevada. Il comprend six b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, dont une tour de copropri\u00e9t\u00e9 de 15 \u00e9tages, en plus des restaurants et des d\u00e9taillants. L’inauguration a eu lieu en 2006, mais les retards de construction ont repouss\u00e9 l’ouverture plus d’un an. Il a ouvert ses portes en juin 2009, avec 341 unit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9, mais les acheteurs ont eu du mal \u00e0 finaliser leurs achats de condos en raison des effets de la Grande R\u00e9cession. En 2013, les 306 unit\u00e9s non vendues de Juhl ont \u00e9t\u00e9 vendues \u00e0 un partenariat de soci\u00e9t\u00e9s, qui les ont transform\u00e9s en locations et, en 2017, ont commenc\u00e9 \u00e0 remettre les unit\u00e9s de location en vente en tant que copropri\u00e9t\u00e9s.  Table of Contents       (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4Histoire [ modifier ]] Construction [ modifier ]] Op\u00e9ration [ modifier ]] Caract\u00e9ristiques [ modifier ]] Les r\u00e9f\u00e9rences [ modifier ]] Liens externes [ modifier ]] Histoire [ modifier ]] Construction [ modifier ]] Le 2,4 acres (0,97 ha) [2] La propri\u00e9t\u00e9, situ\u00e9e au centre-ville de Las Vegas, \u00e9tait initialement occup\u00e9e par quatre maisons. L’Agence de r\u00e9am\u00e9nagement de Las Vegas a sollicit\u00e9 des propositions d’environ une douzaine d’entreprises \u00e0 travers les \u00c9tats-Unis pour d\u00e9velopper le terrain. [3] [2] Citymark Development, de San Diego, [4] a finalement \u00e9t\u00e9 choisi en 2004. [3] [2] CityMark a achet\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 pour 5,2 millions de dollars en 2005, [5] [6] et pr\u00e9vu de construire Juhl, un projet \u00e0 usage mixte de 167 millions de dollars. Juhl comprendrait six tours, entre six et 15 \u00e9tages, avec un total de 341 unit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9. Le projet comprendrait 24 000 pieds carr\u00e9s (2 200 m 2 ) d’espace de vente au d\u00e9tail, tandis que le stationnement serait situ\u00e9 sur les cinq premiers \u00e9tages. [3] Citymark avait pr\u00e9c\u00e9demment revigor\u00e9 la zone du quartier du centre-ville de San Diego. [7] [6] L’inauguration a eu lieu \u00e0 la mi-mars 2006, avec l’ouverture pr\u00e9vue pour avril 2008. [6] Les maisons de la propri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9molies et, en avril 2006, 600 000 $ de travaux souterrains et la relocalisation des services publics avaient commenc\u00e9 sur le site. Turner Construction \u00e9tait l’entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral, [3] Alors que Martinez + Cutri Corporation, bas\u00e9e \u00e0 San Diego, \u00e9tait l’architecte. [8] [6] Glotman Simpson de Vancouver \u00e9tait l’ing\u00e9nieur en structure. [6] Corus Bank a fourni 106 millions de dollars pour financer le projet. [9] En ao\u00fbt 2006, 600 verges cubes de b\u00e9ton ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9es par plus de 75 camions pour la fondation du projet. [dix] La d\u00e9mographie cible \u00e9tait compos\u00e9e de jeunes professionnels qui souhaitaient vivre pr\u00e8s du district des arts de Las Vegas. [11] En d\u00e9cembre 2006, environ 60% des unit\u00e9s de Juhl avaient \u00e9t\u00e9 vendues par un accord d’achat contraignant. [8] Beaucoup d’acheteurs \u00e9taient des gens qui travaillaient au centre-ville, comme les avocats et les juges. [4] Ce mois-ci, les \u00e9quipes de construction ont vers\u00e9 les troisi\u00e8me et quatri\u00e8me \u00e9tages des structures r\u00e9sidentielles et de stationnement du projet. Environ 115 travailleurs de la construction \u00e9taient sur le site \u00e0 ce moment-l\u00e0, le nombre devrait augmenter \u00e0 200 \u00e0 225 dans les 15 \u00e0 18 mois suivants. [8] En juillet 2007, plusieurs entreprises \u00e9taient pr\u00e9vues pour le nouveau projet, dont un bar, un caf\u00e9 et une bijouterie. [douzi\u00e8me] Trois grues ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9es lors de la construction de la tour de 15 \u00e9tages, [13] qui a \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9 en ao\u00fbt 2007, les premiers r\u00e9sidents devraient emm\u00e9nager en mai 2008. [2] \u00c0 cette \u00e9poque, 70% des unit\u00e9s de Juhl avaient \u00e9t\u00e9 vendues. [14] Juhl est rest\u00e9 en construction en juin 2008. [15] L’ouverture pr\u00e9vue a \u00e9t\u00e9 retard\u00e9e de plus d’un an, [16] en raison de probl\u00e8mes de construction. Une personne impliqu\u00e9e dans le projet a d\u00e9clar\u00e9 qu’il y avait des probl\u00e8mes d’ing\u00e9nierie importants sur le projet: “Il n’y avait pas de post-tension ou de renforcement de l’acier pour soutenir le b\u00e9ton. Les dalles de sol ont d\u00e9vi\u00e9 deux \u00e0 trois pouces entre les colonnes. C’\u00e9tait si mauvais que le verre en verre Ne passait, les murs int\u00e9rieurs se fissuraient et les conduites d’eau se brisaient. ” Citymark a d\u00e9clar\u00e9 que le retard \u00e9tait d\u00fb \u00e0 des retards “typiques”, tandis que l’agence de r\u00e9am\u00e9nagement de Las Vegas a d\u00e9clar\u00e9 que des modifications structurelles mineures et majeures \u00e9taient apport\u00e9es au projet. [6]        (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4Op\u00e9ration [ modifier ]] Juhl a finalement ouvert ses portes en juin 2009, avec peu de fanfare. Le projet \u00e9tait \u00e9valu\u00e9 \u00e0 178 millions de dollars. \u00c0 la suite de son ouverture retard\u00e9e, le projet a subi les effets de la Grande R\u00e9cession. [6] Juhl a pr\u00e9sent\u00e9 341 unit\u00e9s, [17] Mais seulement 21 unit\u00e9s (six pour cent) avaient ferm\u00e9 son s\u00e9questre, et CityMark a commenc\u00e9 \u00e0 offrir des rabais aux acheteurs qui ont finalis\u00e9 leurs achats. [6] Une grande partie de l’espace de vente au d\u00e9tail de Juhl \u00e9tait \u00e9galement vacante. [18] ST Residential, au co\u00fbt de 14 millions de dollars, [19] Achet\u00e9 le projet apr\u00e8s l’\u00e9chec de Corus Bank en septembre 2009. [d’abord] [20] En ao\u00fbt 2011, Juhl avait encore 307 unit\u00e9s invendies. [21] En 2013, ST Residential a vendu les 306 unit\u00e9s non vendues de Juhl \u00e0 un partenariat entre KRE Capital, bas\u00e9 en Californie, et Dune Real Estate Partners, bas\u00e9 \u00e0 New York. [d’abord] [22] Les soci\u00e9t\u00e9s ont achet\u00e9 les unit\u00e9s sous le nom de DK Las Vegas. [23] Les unit\u00e9s non vendues de Juhl ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9es en locations, [d’abord] et la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait occup\u00e9e \u00e0 95% en 2015. [24] En 2016, le JUHL a commenc\u00e9 \u00e0 offrir un programme d’artiste en r\u00e9sidence. [25] [26] Le 23 mars 2017, il a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9 que les unit\u00e9s non vendues de Juhl seraient mise en vente fin avril 2017, tout en renouvelant certains accords de location pour garder le b\u00e2timent occup\u00e9. [d’abord] [27] En 2018, le JUHL s’est associ\u00e9 \u00e0 Le croyant Pour commencer un programme d’\u00e9crivain en r\u00e9sidence sur la propri\u00e9t\u00e9. Le programme a permis aux \u00e9crivains de vivre et de travailler dans un loft JUHL avec un studio ci-joint. [26] Caract\u00e9ristiques [ modifier ]] Juhl a un total de six b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, qui se connectent les uns aux autres. [6] La propri\u00e9t\u00e9 JUHL s’\u00e9tend sur un bloc de ville et comprend 344 unit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9, [28] dont certains sont situ\u00e9s dans la tour de 15 \u00e9tages, le plus haut b\u00e2timent du site. Les unit\u00e9s varient de 600 pieds carr\u00e9s (56 m 2 ) \u00e0 pr\u00e8s de 2 000 pieds carr\u00e9s (190 m 2 ). [d’abord] Le 10e \u00e9tage comprend un salon connu sous le nom de Vino Deck. [23] Juhl comprend \u00e9galement une piscine, une salle de cin\u00e9ma en plein air et une salle de sport CrossFit. [29] Un magasin de v\u00e9los a ouvert ses portes \u00e0 Juhl en 2013. [30] En 2015, les accords de location ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s pour six entreprises – y compris les restaurants et les d\u00e9taillants – pour ouvrir \u00e0 la base du complexe. [24] Un 20 000 pieds carr\u00e9s (1 900 m 2 ) Area au rez-de-chauss\u00e9e, connu sous le nom de promenade de Juhl, a c\u00e9l\u00e9br\u00e9 son ouverture le 17 novembre 2016. [trente et un] Il contient diverses entreprises, y compris les restaurants et les d\u00e9taillants. [32] Les r\u00e9f\u00e9rences [ modifier ]] ^ un  b  c  d  C’est  F  Segall, Eli (23 mars 2017). “Les propri\u00e9taires de Juhl au centre-ville de Las Vegas pour commencer \u00e0 vendre des unit\u00e9s” . Journal de la Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^ un  b  c  d  “La tour de condos de grande hauteur Juhl est \u00e0 la hauteur du centre-ville” . Journal de la Las Vegas . 6 ao\u00fbt 2007 . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^ un  b  c  d  Smith, Hubble (14 avril 2006). “Projet de remise en \u00e9tat du centre-ville d’une valeur de 167 millions de dollars en cours” . Journal de la Las Vegas . Archiv\u00e9 de l’original le 21 avril 2006.  ^ un  b  Cohen, Billie (24 septembre 2006). “\u00c0 Las Vegas, le centre-ville se met \u00e0 la table” . Le New York Times . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Kalil, J.M. (21 octobre 2004). “City vend des terrains pour un complexe de 14 \u00e9tages au centre-ville – Conseil OKS 5,2 millions de dollars en accord pour 2,38 acres pour 334 lofts, espace de vente au d\u00e9tail” . Journal de la Las Vegas . Archiv\u00e9 de l’original le 30 octobre 2004.  ^ un  b  c  d  C’est  F  g  H  je  Illia, Tony (6 juillet 2009). “Apr\u00e8s une longue attente, le projet de condo Juhl s’ouvre; Source dit que d’importants probl\u00e8mes d’ing\u00e9nierie ont tourment\u00e9 la hauteur moyenne” . Las Vegas Business Press . Archiv\u00e9 de l’original le 9 juillet 2009 . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 15 septembre, 2020 .  ^  Kalil, J.M. (19 d\u00e9cembre 2004). “The Pitchman” . Journal de la Las Vegas . Archiv\u00e9 de l’original le 28 d\u00e9cembre 2004.  ^ un  b  c  Smith, Hubble (4 d\u00e9cembre 2006). “Les condos Juhl 60% vendus \u00e0 mesure que les progr\u00e8s se poursuivent: le projet comprendra 340 condominiums, les magasins au rez-de-chauss\u00e9e” . Journal de la Las Vegas . Archiv\u00e9 de l’original le 22 janvier 2007.  ^  Smith, Hubble (8 octobre 2006). “Un march\u00e9 \u00e9lev\u00e9 et serr\u00e9: les d\u00e9faillances du march\u00e9 des condos de grande hauteur poussent les pr\u00eateurs \u00e0 devenir prudents” . Journal de la Las Vegas . Archiv\u00e9 de l’original le 21 juillet 2010.  ^  Smith, Hubble (14 ao\u00fbt 2006). “La construction continue d’apace \u00e0 Pebble Place” . Journal de la Las Vegas . Archiv\u00e9 de l’original le 21 ao\u00fbt 2006.  ^  Hopkins, Carmel (29 octobre 2006). “Dans l’immobilier de Vegas, la maison gagne toujours” . Los Angeles Times . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  “Juhl promet aux r\u00e9sidents des d\u00e9placements de cage d’escalier facile” . Journal de la Las Vegas . 17 juin 2007 . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  “L’oiseau d’\u00c9tat du Nevada” . Journal de la Las Vegas . 2 septembre 2007. Archiv\u00e9 de l’original le 1er juillet 2016.  ^  Goldman, Abigail (27 ao\u00fbt 2007). “Changement au centre-ville venant de haut” . Soleil \u00e0 Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Skolnik, Sam (11 juin 2008). “Calme sur le front nord: la tour de condos du centre-ville est principalement vide alors que les efforts de revitalisation se mob\u00e8rent” . Soleil \u00e0 Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Smith, Hubble (2 ao\u00fbt 2009). “Les plans de grande hauteur vont \u00e0 plat \u00e0 Las Vegas” . Journal de la Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Bosshart, Becky (11 juin 2009). “Moviner ‘on Down: Alors que l’\u00e9conomie s’aggrave, le centre-ville se trouve un b\u00e9n\u00e9ficiaire inattendu” . Las Vegas Weekly . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  “Mercredi matin pendant que le g\u00e9ant dort” . Examinateur de Las Vegas . 5 ao\u00fbt 2009 . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 – via NewsLibrary. Je passe par le projet Juhl et je remarque que les espaces de location au rez-de-chauss\u00e9e semblent \u00eatre encore plus vacants avec des graphiques temporaires sugg\u00e9rant des entreprises r\u00e9elles sur les films de fen\u00eatre avant du magasin.  ^  Smith, Hubble (13 mai 2012). “Les chances s’ouvrent pour l’espace de vie du centre-ville de Las Vegas” . Journal de la Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Green, Steve (12 septembre 2009). “Les r\u00e9gulateurs saisissent Corus Bank, vente de projets de Vegas” . Soleil \u00e0 Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Wargo, Buck (10 ao\u00fbt 2011). “Les investisseurs augmentent les ventes de condos \u00e0 Las Vegas” . Soleil \u00e0 Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Segall, Eli (3 janvier 2014). “Ogden du centre-ville, Juhl parmi les propri\u00e9t\u00e9s acquises dans l’accord” . Vegasinc . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^ un  b  “Le directeur de style de vie JUHL cr\u00e9e un calendrier social” . Journal de la Las Vegas . 15 juin 2019 . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^ un  b  Segall, Eli (18 f\u00e9vrier 2015). “Les entreprises ouvrant dans le centre-ville de Las Vegas High-Hise” . Vegasinc . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  “Le nouvel artiste en r\u00e9sidence pour Juhl a annonc\u00e9” . Ktnv . 25 ao\u00fbt 2017 . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^ un  b  Ventura, Leslie (12 juillet 2018). \u00abLe Juhl,\u00ab le croyant \u00bbet d’autres unissent leurs forces pour un ambitieux programme d’\u00e9crivain en r\u00e9sidence\u00bb . Las Vegas Weekly . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Meehan, Jeffrey (3 avril 2017). “Unit\u00e9s JUHL pour retourner sur le march\u00e9 des ventes” . Las Vegas Business Press . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  “JUHL s’associe \u00e0 l’UNLV School of Architecture” . Journal de la Las Vegas . 20 octobre 2019 . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Duck, Allison (27 d\u00e9cembre 2019). “D\u00e9sactivez: un penthouse \u00e0 Juhl, les derni\u00e8res tendances et plus” . Magazine Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Snel, Alan (19 septembre 2013). “Le propri\u00e9taire de la boutique de v\u00e9los p\u00e9dale au rythme d’un autre tambour” . Journal de la Las Vegas . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Garcia, Tony (14 novembre 2016). “C\u00e9l\u00e9brez la promenade lors de la grande cutage du ruban d’ouverture de Juhl et du toast au champagne” . KSNV . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  ^  Lupiani, Joyce (12 janvier 2017). “Rockin ‘New Barber Shop Open en DTLV” . Ktnv . R\u00e9cup\u00e9r\u00e9 25 avril, 2020 .  Liens externes [ modifier ]]          (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});after-content-x4"},{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"item":{"@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/en2fr\/wiki28\/#breadcrumbitem","name":"Enzyklop\u00e4die"}},{"@type":"ListItem","position":2,"item":{"@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/en2fr\/wiki28\/juhl-las-vegas-wikipedia\/#breadcrumbitem","name":"Juhl (Las Vegas) – Wikipedia wiki"}}]}]