[{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/2021\/01\/26\/ferienhaus-wikipedia\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/2021\/01\/26\/ferienhaus-wikipedia\/","headline":"Ferienhaus – Wikipedia","name":"Ferienhaus – Wikipedia","description":"EIN Ferienhaus, Ferienhaus, oder Ferienimmobilie ist eine Unterkunft, die f\u00fcr Urlaubsreisen, Gesch\u00e4ftsreisen und vor\u00fcbergehende Unterbringung oft weniger als 30 Tage","datePublished":"2021-01-26","dateModified":"2021-01-26","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/author\/lordneo\/#Person","name":"lordneo","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/author\/lordneo\/","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44a4cee54c4c053e967fe3e7d054edd4?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44a4cee54c4c053e967fe3e7d054edd4?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Enzyklop\u00e4die","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki4\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/download.jpg","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/9\/97\/Holiday_cottage_entrance_-_geograph.org.uk_-_1397716.jpg\/220px-Holiday_cottage_entrance_-_geograph.org.uk_-_1397716.jpg","url":"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/9\/97\/Holiday_cottage_entrance_-_geograph.org.uk_-_1397716.jpg\/220px-Holiday_cottage_entrance_-_geograph.org.uk_-_1397716.jpg","height":"165","width":"220"},"url":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/2021\/01\/26\/ferienhaus-wikipedia\/","wordCount":2889,"articleBody":"      EIN Ferienhaus, Ferienhaus, oder Ferienimmobilie ist eine Unterkunft, die f\u00fcr Urlaubsreisen, Gesch\u00e4ftsreisen und vor\u00fcbergehende Unterbringung oft weniger als 30 Tage genutzt wird.  Solche Immobilien sind in der Regel kleine H\u00e4user wie Cottages, die Reisende mieten und genie\u00dfen k\u00f6nnen, als w\u00e4re es ihr eigenes Zuhause f\u00fcr die Dauer ihres Aufenthalts.  Die Immobilien k\u00f6nnen Eigentum derjenigen sein, die sie f\u00fcr einen Urlaub nutzen, in diesem Fall der Begriff Zweitwohnsitz gilt;  oder kann \u00fcber eine Agentur an Urlauber vermietet werden.  Die Terminologie variiert zwischen den L\u00e4ndern.  Im Vereinigten K\u00f6nigreich wird diese Art von Eigentum normalerweise als a bezeichnet Ferienhaus oder Ferienhaus;;  in Australien a Ferienhaus \/ Haus, oder Weekender;;  in Neuseeland a bach oder Krippe.Table of ContentsEigenschaften und Vorteile[edit]Zahlen[edit]Gro\u00dfbritannien[edit]Wales[edit]Cornwall[edit]Schottland[edit]Frankreich[edit]Vereinigte Staaten[edit]Kanada[edit]Kosten und Auswirkungen[edit]Finanzielle und rechtliche Auswirkungen[edit][edit]Siehe auch[edit]Verweise[edit]Externe Links[edit]Eigenschaften und Vorteile[edit]Ein Zweit- oder Ferienhaus kann das Kapital eines Hausbesitzers sein, da die Miete ein zus\u00e4tzliches Einkommen bringen kann.  Urlauber entscheiden sich f\u00fcr ein Einfamilienhaus, das sie jede Nacht oder Woche mieten k\u00f6nnen.  Ferienimmobilien werden nicht nur f\u00fcr bestehende H\u00e4user, sondern auch f\u00fcr den Bau eines solchen immer beliebter.  Ferienh\u00e4user gibt es in ganz Gro\u00dfbritannien mit vielen Zielen, von Stadth\u00e4usern bis zu W\u00e4ldern.  In vielen Gebieten Gro\u00dfbritanniens ist die Holiday Cottage-Branche gewachsen, beispielsweise im Lake District und in Cornwall.  Es gibt normalerweise zwei Wege, um ein Ferienhaus zu mieten.  Entweder direkt mit einem Eigent\u00fcmer oder unter der Schirmherrschaft einer Ferienhausagentur.  Mehrere Ferienhausportale listen Cottages auf, die direkt vom Eigent\u00fcmer erh\u00e4ltlich sind, und erheben eine Geb\u00fchr f\u00fcr die Auflistung der Immobilie.Der heutige weltweite Markt f\u00fcr kurzfristige Ferienimmobilien wird auf 100 Milliarden US-Dollar gesch\u00e4tzt.[1]  Der Ferienhausmarkt in Kanada und Gro\u00dfbritannien ist hart umk\u00e4mpft – und ein gro\u00dfes Gesch\u00e4ft.[2]  In Gro\u00dfbritannien hat dieser zunehmende Wettbewerb zu einer erheblichen Verbesserung der Qualit\u00e4t der angebotenen Immobilien gef\u00fchrt.  Diese Verbesserung der Standards hat wiederum dazu beigetragen, dass Ferienh\u00e4user f\u00fcr Wochenendferien immer beliebter werden und in vielen F\u00e4llen den gleichen Standard an Unterk\u00fcnften wie ein Hotel bieten, jedoch mit der gr\u00f6\u00dferen Freiheit, die ein Ferienhaus bietet.Eine weitere bedeutende Entwicklung auf dem britischen Markt f\u00fcr Ferienh\u00e4user ist die von Farm Stays, die teilweise von den Landwirten und den Ertr\u00e4gen aus der Landwirtschaft selbst angetrieben wird, aber auch von dem Wunsch der Eltern, dass ihre Kinder das l\u00e4ndliche Leben aus erster Hand erleben.  Eine weitere On-Demand-Entwicklung ist in Indonesien insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien zu beobachten Bali Eigentum.[3]  Die Immobilienbranche erreichte ihren H\u00f6hepunkt als weitere Entwicklung der Wirtschaft und des Gesch\u00e4ftszentrums in Indonesien.Die rasante Entwicklung von Telekommunikationstechnologien wie pers\u00f6nlichen digitalen Assistenten, Laptops, Mobiltelefonen und dem Internet, mit denen Menschen seit etwa 1995 von zu Hause aus arbeiten k\u00f6nnen, hat die Trennung zwischen Ferienimmobilien und Hauptwohnsitz verwischt.  Einige Gesch\u00e4ftsleute, darunter der britische Unternehmer Richard Branson, nutzen ihre Luxusimmobilien sowohl f\u00fcr Gesch\u00e4fts- als auch f\u00fcr Freizeitzwecke.  Zahlen[edit]Gro\u00dfbritannien[edit]Ferien- \/ Zweitwohnungen in England, 2006RegionNummer%.Cornwall und die Scilly-Inseln 13.4585,6%Cumbria7,9063,4%Dorset10.5403,2%Norfolk11.8573,1%Devon14.8133,0%East Sussex7,5832,1%Northumberland2.8052,0%North Yorkshire7,0741,9%West Sussex6,2661,8%Suffolk5,4141,8%Wales[edit]Ferienh\u00e4user und Zweitwohnungen machen 14% des Wohnungsbestandes in Snowdonia, Wales, aus, verglichen mit 1% in ganz Wales.[4]  Nur in Gwynedd hat der Rat Ma\u00dfnahmen zur Kontrolle der Anzahl der Ferienh\u00e4user ergriffen.  Sie kontrollieren jedoch nur neue Entwicklungen, indem sie die Erlaubnis verweigern, wenn die Zustimmung die Zahl in einer Gemeinde \u00fcber 10% erh\u00f6hen d\u00fcrfte. Sie hindern niemanden daran, ein Ferienhaus zu kaufen.[5]  In Wales gibt es immer noch eine traditionelle Gruppe von Ferienhausagenturen als Netzwerk, von denen viele immer noch unter Visit Wales zusammenarbeiten.[6]  Das war fr\u00fcher das Wales Tourist Board.  Eine dieser Agenturen ist Quality Cottages,[7]  die seit 1961 Ferienh\u00e4user vermieten.Cornwall[edit]Die Zahl in Cornwall und auf den Scilly-Inseln wurde in den Jahren 2004 und 2006 mit 5,6% berechnet.[8]  Dies ist die Region mit der h\u00f6chsten Anzahl an Zweitwohnungen in England.[9]  Allein innerhalb eines Jahres, zwischen 2004 und 2005, stieg der Anteil der Ferien- \/ Zweitwohnungen in England um 3,3%.[10]Schottland[edit]Bei der schottischen Volksz\u00e4hlung von 2001 gab es in Schottland 29.299 Ferien- \/ Sommerh\u00e4user, auf die 1,3% des schottischen Wohnungsbestandes entfielen.[11]  Diese Zahl betrug 1981 19.756, aber der gr\u00f6\u00dfte Teil des Anstiegs erfolgte in den neunziger Jahren.  Der gr\u00f6\u00dfte Anstieg war entgegen den \u00fcblichen Trends in st\u00e4dtischen Gebieten zu verzeichnen und nahm insbesondere in Edinburgh und Aberdeen zu.  Die Mehrheit der Ferien- \/ Zweitwohnungen befindet sich jedoch immer noch in l\u00e4ndlichen Gebieten, insbesondere 47% davon in abgelegenen l\u00e4ndlichen Gebieten, in denen jedes achte Haus ein Ferien- oder Zweitwohnsitz ist.[12]Frankreich[edit]Die Zahl in Frankreich ist ebenfalls ziemlich hoch: Ungef\u00e4hr 10% des gesamten Wohnungsbestandes sind Ferien- oder Zweitwohnungen, aber die meisten davon sind im Besitz von Franzosen.  Es gibt ungef\u00e4hr 300.000 H\u00e4user oder 1% des gesamten Wohnungsbestandes, die Eigentum von Eigent\u00fcmern aus dem Ausland sind.  Von diesem Prozentsatz sind 28% im Besitz britischer Eigent\u00fcmer, 14% Italiener, 10% Belgier, 8% Niederl\u00e4nder, 3% Spanier und 3% Amerikaner.[13]Vereinigte Staaten[edit]Ferien- \/ Zweitwohnungenim Nordosten der USA 2000ZustandNummer%.Maine103.56915,9%Vermont44.00615,0%New Hampshire57,25110,5%Delaware26.6007,8%Massachusetts97,4343,7%New Jersey115.4393,5%New York250,1993,3%Rhode Island13.6243,1%Pennsylvania154,4952,9%Maryland42.5412,0%Connecticut25.5651,8%District of Columbia2,8111,0%West Virginia38,3260,5%Im Jahr 2000 waren 3.578.718 oder 3,1% des amerikanischen Wohnungsbestandes Ferien- oder Zweitwohnungen, verglichen mit 2,7% im Jahr 1990 und 1,9% im Jahr 1980. 26% davon befinden sich in den nord\u00f6stlichen Bundesstaaten mit ungef\u00e4hr 250.199 (7% aller Zweitwohnungen in den USA) in New York, und Maine hat den gr\u00f6\u00dften Anteil seines Wohnungsbestandes als Zweitwohnungen.[14]Kanada[edit]Zweitwohnungen sind besonders w\u00e4hrend der kanadischen Sommersaison sehr beliebt.  Sie werden in verschiedenen Teilen des Landes unterschiedlich bezeichnet.  In Ontario ist es normalerweise “Cottage”, w\u00e4hrend “Cabin” oder “The Lake” in weiten Teilen Kanadas verwendet wird.  In Nova Scotia ist es normalerweise auch “Cottage”, manchmal aber auch “Camp” oder, besonders wenn es gro\u00df ist, “Sommerhaus” oder “Sommerort”.  In Quebec French wird ein Ferienhaus oder eine Sommerwohnung oft als Chalet bezeichnet, unabh\u00e4ngig davon, ob es im Stil eines Schweizer Chalets gebaut ist oder auf einem Skihang liegt.  Der Begriff ist auch unter englischsprachigen Quebecern weit verbreitet.In Ontario ist das beliebteste Reiseziel die Muskoka-Region in Ontario, die f\u00fcr ihre vielen Seen und W\u00e4lder bekannt ist.  Muskoka wird sogar als “Cottage Country” bezeichnet und verzeichnet j\u00e4hrlich \u00fcber 2,1 Millionen Besucher.  Unter Quebecern ist der Laurentides (oder “Laurentians”) ein beliebtes Gebiet f\u00fcr Wochenend- und Ferienh\u00e4user.  An der Ostk\u00fcste beherbergen die Maritimes viele Cottages am Meer.  Ebenso ist British Columbia an der Westk\u00fcste ein weiteres beliebtes Urlaubsziel f\u00fcr Suchende nach Ferienimmobilien.  In den kanadischen Pr\u00e4rien und im Inneren von British Columbia befinden sich Ferienimmobilien in der N\u00e4he oder an S\u00fc\u00dfwasserseen.  Chalets in Skigebieten sind auch im Winter \u00fcblich.Kosten und Auswirkungen[edit]Finanzielle und rechtliche Auswirkungen[edit]In Gro\u00dfbritannien bieten m\u00f6blierte Ferienwohnungen andere Steuererleichterungen, sofern bestimmte Bedingungen erf\u00fcllt sind.  Die aktuellen Bedingungen sind:Es sollte f\u00fcr eine gewerbliche Vermietung an die \u00d6ffentlichkeit f\u00fcr insgesamt 140 Tage im Zeitraum von 12 Monaten verf\u00fcgbar sein.Es muss mindestens 70 Tage im Zeitraum von 12 Monaten vermietet werden.  (Wenn mehr als eine qualifizierte Immobilie gehalten wird, kann die Anzahl der Tage gemittelt werden, an denen alle Immobilien insgesamt vermietet sind, um diese Bedingung zu erf\u00fcllen.)Die Gesamtdauer der Langzeitbesch\u00e4ftigung darf w\u00e4hrend des Zeitraums von 12 Monaten 155 Tage nicht \u00fcberschreiten.Eigent\u00fcmer von Zweitwohnungen und Ferienh\u00e4usern konnten im Vereinigten K\u00f6nigreich fr\u00fcher Rabatte auf ihre Gemeindesteuer geltend machen, da die Immobilie f\u00fcr einen Gro\u00dfteil des Jahres leer steht.  Dies gilt nicht mehr f\u00fcr viele Gebiete, einschlie\u00dflich Carmarthenshire;  Wenn die Immobilie leer (aber m\u00f6bliert) ist, ist kein Rabatt zul\u00e4ssig und der Eigent\u00fcmer ist verpflichtet, die Steuer vollst\u00e4ndig zu zahlen.[15]  In Cornwall k\u00f6nnen Zweitwohnungsbesitzer seit 2004 einen Rabatt von 10% auf ihre Gemeindesteuer verlangen.[8]  Vor 2004 konnten sie in Cornwall einen Rabatt von 50% beantragen.[16]  In vielen anderen Gebieten Englands k\u00f6nnen sie immer noch 50% beanspruchen.[9]  Die walisische Bewegung Cymuned bef\u00fcrwortet den Grundsatz, dass Eigent\u00fcmer von Ferienh\u00e4usern das Doppelte des Standardsteuersatzes zahlen sollten, da sie sonst nicht in die lokale Gemeinschaft investieren.[17]  Ein Beweis daf\u00fcr ist ein Bericht \u00fcber die Auswirkungen von Ferienh\u00e4usern in Schottland, in dem festgestellt wurde, dass diejenigen, die in Schottland Urlaub machten, durchschnittlich 57 GBP pro Tag ausgaben, verglichen mit nur 32 GBP pro Tag, die von den Besuchern ausgegeben wurden ihre Ferien oder Zweitwohnungen.[5][edit]Besitzer von Ferienh\u00e4usern ziehen gelegentlich nach der Pensionierung dauerhaft in ihre Zweitwohnungen. Dies kann eine Bedrohung f\u00fcr die Kultur eines Gebiets darstellen, insbesondere in Wales, wo der Zustrom von nicht-walisischen Sprechern den Prozentsatz der walisischen Sprecher in dem Gebiet beeinflusst und den Anteil verringert Verwendung von Walisisch im Alltag.[17][18]  Hunderte von Zweitwohnungen wurden zwischen 1979 und Mitte der neunziger Jahre im Rahmen einer Kampagne der nationalistischen Bewegung Meibion \u200b\u200bGlynd\u0175r zum Schutz der indigenen Sprache und Kultur niedergebrannt.Siehe auch[edit]Verweise[edit]Externe Links[edit]‘BBC Wales: Zweitwohnungssteuer’ L\u00fccke ‘Sorge’ (27. Oktober 2019) – https:\/\/www.bbc.co.uk\/news\/uk-wales-politics-50183132Wikimedia Commons hat Medien im Zusammenhang mit H\u00fctte."},{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"item":{"@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/#breadcrumbitem","name":"Enzyklop\u00e4die"}},{"@type":"ListItem","position":2,"item":{"@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/2021\/01\/26\/ferienhaus-wikipedia\/#breadcrumbitem","name":"Ferienhaus – Wikipedia"}}]}]