[{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/2021\/01\/27\/post-oak-mall-wikipedia\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/wiki.edu.vn\/wiki19\/2021\/01\/27\/post-oak-mall-wikipedia\/","headline":"Post Oak Mall – Wikipedia","name":"Post Oak Mall – Wikipedia","description":"before-content-x4 Post Oak Mall ist ein regionales Einkaufszentrum in College Station, Texas, das CBL & Associates Properties geh\u00f6rt. 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Der Bau des Einkaufszentrums begann im Sommer 1979 und wurde am 17. Februar 1982 er\u00f6ffnet. Zun\u00e4chst befanden sich 80 Gesch\u00e4fte mit vier Ankern.  Eine zweite Phase, die vor der Er\u00f6ffnung des Einkaufszentrums geplant war, wurde 1985 abgeschlossen. Sie f\u00fcgte mehr Fl\u00e4che hinzu und brachte das Einkaufszentrum auf 125 Gesch\u00e4fte und 6 Ankergesch\u00e4fte.  Ab 2015 beherbergt es auch einen kleinen Food Court und zwei Restaurants.  Die Ankerl\u00e4den sind 2 Dillard’s L\u00e4den, JCPenney, Macy’s (Ende April 2021) und Conn’s.  Es gibt 1 freien Ankerladen, der einst Gordmans war.  Post Oak ist das erste Einkaufszentrum in der College Station und das gr\u00f6\u00dfte Einkaufszentrum im Brazos Valley.  Bei seiner Er\u00f6ffnung wurde es zum gr\u00f6\u00dften Arbeitgeber der Stadt und verdoppelte seine Umsatzsteuereinnahmen fast.  Obwohl das Einkaufszentrum zus\u00e4tzlichen Verkehr generierte und die Nachfrage nach st\u00e4dtischen Dienstleistungen erh\u00f6hte, generierte es auch j\u00e4hrliche Umsatzsteuereinnahmen in H\u00f6he von 1 Million US-Dollar, Grundsteuern in H\u00f6he von 120.000 US-Dollar und Steuern in H\u00f6he von einer halben Million US-Dollar f\u00fcr den st\u00e4dtischen Schulbezirk.  Es wird zugeschrieben, dass es den ersten gro\u00dfen Impuls f\u00fcr die wachsende wirtschaftliche und kommerzielle Entwicklung der College Station gegeben hat, der zuvor eine gro\u00dfe Einzelhandelsgemeinschaft fehlte.  Das Einkaufszentrum erwirtschaftet \u00fcber 75 Prozent des Einzelhandelsumsatzes der Region durch seine j\u00e4hrlich rund elf Millionen Besucher.  Es bleibt der gr\u00f6\u00dfte Steuerzahler der Stadt und der zweitgr\u00f6\u00dfte Arbeitgeber.  Es ist auch der Top-Arbeitgeber der Studenten der nahe gelegenen Texas A & M University.Table of ContentsGeschichte[edit]Anf\u00e4nge[edit]Renovierungen[edit]Anker[edit]Fressmeile[edit]Wirtschaftliche Auswirkung[edit]Verweise[edit]Externe Links[edit]Geschichte[edit]Anf\u00e4nge[edit]In den fr\u00fchen 1980er Jahren wuchs die Nachfrage nach Einkaufsm\u00f6glichkeiten und anderen Unternehmen mit der Bev\u00f6lkerung der Nebenst\u00e4dte Bryan und College Station.  Die Stadt und der Entwickler CBL & Associates Properties begannen mit den Pl\u00e4nen f\u00fcr die Er\u00f6ffnung eines gro\u00dfen regionalen Einkaufszentrums in der Region. Die erste Standortwahl erfolgte in Bryan nahe der Kreuzung von Earl Rudder Freeway (Texas State Highway 6) und Briarcrest Drive (FM) 1179).  Der Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks weigerte sich jedoch zu verkaufen.  Da die Stadt das Land nicht beschaffen konnte, wurde das Mall-Projekt auf die College Station verlegt.[3]    Der Bau der Post Oak Mall begann im Sommer 1979 an der Kreuzung von Earl Rudder Freeway und Harvey Road.[4]  Der Entwickler CBL & Associates Properties beauftragte Eugene “Buck” Schimpf als Projektmanager.  Mehr als 1.000 Arbeiter waren beim Bau des Einkaufszentrums besch\u00e4ftigt, wobei das Projekt “den lokalen (Bau-) Handel monopolisierte”.[5]  Die Post Oak Mall wurde am 17. Februar 1982 er\u00f6ffnet.[6]  74.000 m \u00fcber 800.000 Quadratfu\u00df2) enthielt die erste Phase des Einkaufszentrums ungef\u00e4hr 80 Gesch\u00e4fte, darunter vier Anker: das erste Foley’s des Gebiets[3]  und Dillards Kaufh\u00e4user;[7]Sears, der von seinem kleineren Standort in Bryan umgezogen ist;[3]  und HJ Wilson Co.[5]  Zus\u00e4tzlich zu den Gesch\u00e4ften enthielt das Einkaufszentrum ein Kino der Marke Plitt mit drei Bildschirmen und einen Food Court mit f\u00fcnfzehn kleinen Restaurants und einem Sitzbereich f\u00fcr 300 Personen.  Die Gehwege des Einkaufszentrums waren mit einer Vielzahl kleiner Topfb\u00e4ume und Pflanzen in gro\u00dfen Atriumbereichen geschm\u00fcckt, \u00fcber denen sich abgestufte Glasdecken befanden.  Ein Kupferrohrbrunnen, der Wasser in einer “L\u00f6wenzahnblase” emittierte, dominierte ein Ende des Geb\u00e4udes.[5]  Es gab bereits Pl\u00e4ne f\u00fcr eine zweite Bauphase, in der das Einkaufszentrum auf bis zu 130 Gesch\u00e4fte erweitert und auf 95.000 m (1.020.000 Quadratfu\u00df) erweitert werden soll2).[5]Zum Zeitpunkt seiner Er\u00f6ffnung war es der gr\u00f6\u00dfte von CBL entwickelte Mall-Komplex.  Im ersten Jahr wurde prognostiziert, dass das Einkaufszentrum 2.500 Mitarbeiter besch\u00e4ftigen w\u00fcrde, was es sofort zum gr\u00f6\u00dften Arbeitgeber der Stadt macht.  Mit Abschluss der zweiten Phase sollte diese Zahl auf 3.500 steigen.[5][8]  Es wurde gehofft, einen Umsatz von 80 Millionen US-Dollar zu erzielen.[5]  CBL- und Stadtbeamte halfen nicht nur dabei, lokale K\u00e4ufer zu halten, die andernfalls zweieinhalb Stunden s\u00fcd\u00f6stlich nach Houston fahren k\u00f6nnten, um in Einkaufszentren einzukaufen, sondern erwarteten auch, dass das Einkaufszentrum K\u00e4ufer aus dem gesamten Brazos-Tal anziehen w\u00fcrde.[8][9]  Vor ihrer Er\u00f6ffnung hatte die Stadt keine hoch entwickelte Einzelhandelsgemeinschaft.[8]  Mit den geplanten Erg\u00e4nzungen sagte der damalige Stadtverwalter der College Station, North Bardell, dass ein j\u00e4hrliches Umsatzsteueraufkommen von 1 Million US-Dollar erwartet wird, das nahezu dem entspricht, was die Stadt im vorangegangenen Gesch\u00e4ftsjahr aus allen anderen Verk\u00e4ufen gesammelt hat.[8]  Es w\u00fcrde weitere 120.000 US-Dollar an Grundsteuern, eine halbe Million an Steuern f\u00fcr den College School Independent School District und 1 Million US-Dollar an Stromrechnungen einbringen.[8]  Der Anstieg der Arbeitspl\u00e4tze wurde als gut f\u00fcr die Gemeinde angesehen, und die Stadt hoffte, dass sie neue B\u00fcrgergruppen in die Region locken w\u00fcrde.[8]  Es dauert ein Jahr l\u00e4nger als urspr\u00fcnglich geplant.[5]  Die Erweiterung wurde 1985 abgeschlossen.[3]Das Einkaufszentrum f\u00fcgte auch den st\u00e4dtischen Dienstleistungen neue Belastungen hinzu, da die Bauinspektoren \u00dcberstunden leisten mussten, um jeden Ladenbereich nach seiner Fertigstellung zu inspizieren.  W\u00e4hrend dem Sicherheitsdienst des Einkaufszentrums Zitierb\u00fccher ausgestellt wurden, damit sie direkt Parkscheine ausstellen konnten, musste die Stadtpolizei am Er\u00f6ffnungswochenende des Einkaufszentrums noch Doppelschichten arbeiten, um den Verkehr abzudecken.  Insgesamt erh\u00f6hte das Einkaufszentrum den Verkehr auf dem Earl Rudder Freeway, und die Verkehrsingenieure der Stadt stellten fest, dass dies zu mehr Verkehrssicherung f\u00fchren w\u00fcrde.  Am Haupteingang des Einkaufszentrums wurden Verkehrssignale angebracht, und es wurden langfristige Pl\u00e4ne gemacht, sowohl die Autobahn zu erweitern als auch zus\u00e4tzliche Abzweigungen entlang Harvey hinzuzuf\u00fcgen.  Verkehrsstudien wurden durchgef\u00fchrt, um den Verkehr nach der Er\u00f6ffnung des Einkaufszentrums zu untersuchen und zus\u00e4tzliche Pl\u00e4ne zur Minderung von Problemen zu entwickeln.[8]  Es gab Bedenken, dass das Einkaufszentrum der letzte Schlag f\u00fcr die Innenstadt der Nachbarstadt Bryan, Texas, sein k\u00f6nnte, die bereits nach der Er\u00f6ffnung der kleineren Manor East Mall und des Townshire-Einkaufszentrums innerhalb von Bryan unter einem reduzierten Gesch\u00e4ft litt.  Beamte der Stadt Bryan stellten einen sofortigen R\u00fcckgang der Einnahmen fest, da Sears von Bryan zur College Station wechselte und Umsatzsteuern in H\u00f6he von 50 bis 100.000 US-Dollar mit sich brachte.  Insgesamt hoffte die Stadt jedoch, dass das Einkaufszentrum der Stadt Vorteile in Form eines gesteigerten Stadtwachstums insgesamt bringen w\u00fcrde.  Die Stadtplaner waren der Meinung, dass dies nur eine Modeerscheinung f\u00fcr Familien auf dem Land und mit niedrigem Einkommen sein w\u00fcrde, die aufgrund ihrer N\u00e4he immer noch in die Innenstadt von Bryan zur\u00fcckkehren w\u00fcrden.[8]Renovierungen[edit]Am 1. Februar 2004 l\u00f6ste ein Kurzschluss in einem Schaltkasten ein kleines Feuer im Schuhgesch\u00e4ft von Journey aus.  Die Sprinkler halfen, die Flammen einzud\u00e4mmen, aber acht Gesch\u00e4fte und sechs Kioske im Bereich des Gesch\u00e4fts litten unter Rauchsch\u00e4den sowie Wassersch\u00e4den[10]  nachdem Wasser aus den Sprinklern aus dem Laden in die Mitte des Einkaufszentrums geflossen war.  Die betroffenen Gesch\u00e4fte mussten zwei Tage lang geschlossen sein, w\u00e4hrend Reparaturen durchgef\u00fchrt wurden.[11]  Im Jahr 2006 installierte Anuncio Digital Media, eine lokal gegr\u00fcndete digitale Werbefirma, ihr erstes Digital Signage-Netzwerk in einem Einkaufszentrum, das aus einer Reihe von zwanzig Plasmafernsehern rund um die Haupthalle und im Food Court besteht, die einen Sechs-Sekunden-Sound anzeigen. kostenlose Werbung.  Die Post Oak Mall war die erste von vier CBL-eigenen Einkaufszentren, die dieses Netzwerk erhalten haben. Weitere vier CBL-Einkaufszentren sollen folgen.  Die Werbedisplays wurden am 1. September 2006 aktiviert.[12]David Gwin, der Direktor f\u00fcr wirtschaftliche Entwicklung bei College Station, arbeitet mit dem Einkaufszentrum an einem m\u00f6glichen Renovierungsprojekt in H\u00f6he von 8,5 Millionen US-Dollar, um dem Einkaufszentrum einen weiteren Schub zu verleihen.  Bis 2008 wurden keine Details dar\u00fcber ver\u00f6ffentlicht, was die Renovierungsarbeiten bedeuten w\u00fcrden.[13]  Im Februar 2009 stellte die Stadt fest, dass Pl\u00e4ne zur Renovierung des Innen- und Au\u00dfenbereichs des Einkaufszentrums entworfen wurden.[14]Am 19. Januar 2012 k\u00fcndigte CBL Properties unter anderem an, dass die Post Oak Mall im Laufe des Jahres 2012 gr\u00f6\u00dfere Renovierungsarbeiten erhalten werde. In der Pressemitteilung von CBL wurde angek\u00fcndigt, dass “die Renovierung der Post Oak Mall moderne Aktualisierungen einschlie\u00dflich neuer Fu\u00dfb\u00f6den und Farben beinhalten wird sowie alle neuen Annehmlichkeiten wie weiche Sitzbereiche und Dekor, aktualisierte Eing\u00e4nge und Beleuchtung. Dar\u00fcber hinaus erhalten die Food Courts in der Cross Creek Mall, der Turtle Creek Mall und der Post Oak Mall v\u00f6llig neue Designs, einschlie\u00dflich neuer Tische und St\u00fchle. “[15]    Die Renovierungsarbeiten wurden im November 2012 mit einer gro\u00dfen Wiederer\u00f6ffnung am Wochenende des 9. November 2012 abgeschlossen.[16]W\u00e4hrend der Gro\u00dfteil der 125 Gesch\u00e4fte der Post Oak Mall Bekleidungs- und Accessoire-Gesch\u00e4fte sind, gibt es ab 2009 mehrere Friseursalons und Kosmetikgesch\u00e4fte, zwei Videospielgesch\u00e4fte, zwei optische Gesch\u00e4fte, einen Dallas Cowboys Pro Shop und ein Gesch\u00e4ft mit Waren von Texas A & M. (Aggieland Outfitters) und eine Zoohandlung, die haupts\u00e4chlich aus Kanada importierte Welpen verkauft.  Neben sechs Lebensmittelverk\u00e4ufern im zentralen Food Court beherbergt das Einkaufszentrum die Restaurants Casa Ol\u00e9 und Chuck E. Cheese in voller Gr\u00f6\u00dfe sowie Kioskversionen von Auntie Anne’s und Dippin ‘Dots.  Es gibt einen kleinen Indoor-Kinderspielbereich im Food Court, einen Nachtclub und Rekrutierungszentren f\u00fcr die US-Luftwaffe, die Armee, die Marine und die Marines.[17]Als es er\u00f6ffnet wurde, enthielt das Einkaufszentrum ein Kino mit drei Leinw\u00e4nden, das Cineplex Odeon geh\u00f6rte und sp\u00e4ter von der Plitt-Kette aufgekauft wurde.[5][18]  Der Theaterstandort Post Oak Mall wurde schlie\u00dflich an Carmike Cinemas verkauft, bevor er 1999 endg\u00fcltig geschlossen wurde.[19]  Der leere Raum wurde durch ein Restaurant mit umfassendem Service und einen Unterhaltungsbereich ersetzt.[20]Anker[edit]Die ersten vier Ankerl\u00e4den in der Mall waren Sears, Dillard’s, Wilson’s und Foley’s.[5]Bealls wurde der f\u00fcnfte Anker, als er wenige Wochen nach der Er\u00f6ffnung des Einkaufszentrums einen zweiten Standort in Post Oak er\u00f6ffnete.[3][21]  Der sechste Anker wurde 1985 hinzugef\u00fcgt, als JCPenney von seinem Standort in der Bryan Manor East Mall in das neu erweiterte Einkaufszentrum einzog.[3][5]  1985 wurde die HJ Wilson Company, Eigent\u00fcmer von Wilson’s, von Service Merchandise \u00fcbernommen.  Nachdem Service Merchandise 1999 bankrott gegangen war, wurde der Standort von Wilson geschlossen und der leere Ankerstandort wurde zu einem zweiten Standort von Dillard, in dem sich das Mens & Housewares-Fachgesch\u00e4ft befand.[22][23]  Beide Standorte von Dillard, Foley’s, JCPenney und Sears, befanden sich alle in unabh\u00e4ngigem Besitz, getrennt vom Besitz des Einkaufszentrums und wurden aus steuerlichen Gr\u00fcnden als “eigenst\u00e4ndige” Geb\u00e4ude betrachtet.[24]Nachdem May Department Stores, die Muttergesellschaft von Foley’s, mit Federated Department Stores fusioniert war, wurde der Standort von Foley’s vor\u00fcbergehend geschlossen, w\u00e4hrend er in ein Macy’s-Kaufhaus umgewandelt wurde.  Das neue Macy’s wurde am 9. September 2006 offiziell er\u00f6ffnet.[25]  Mit der Er\u00f6ffnung seiner 30.000 Quadratmeter gro\u00dfen (2.800 m2) Am 5. August 2005 war Steve & Barry’s der einzige Ankerladen des Einkaufszentrums, der keinen Au\u00dfenausgang hatte.[26]  Im September 2008, nachdem Steve & Barry Insolvenz angemeldet hatte, wurde das Post Oak-Gesch\u00e4ft geschlossen, um das Gesch\u00e4ft der Muttergesellschaft zu retten. Weniger als drei Monate sp\u00e4ter wurde das Gesch\u00e4ft jedoch eingestellt.[27][28]Am 22. August 2018 wurde bekannt gegeben, dass Sears im Rahmen eines Plans zur Schlie\u00dfung von 46 Filialen im ganzen Land schlie\u00dfen wird.  Der Laden schloss im November 2018.[29]Am 17. M\u00e4rz 2020 wurde Bealls in Gordmans umgewandelt.[30]  Nur zwei Monate sp\u00e4ter, am 19. Mai 2020, wurde bekannt gegeben, dass Gordmans ebenfalls schlie\u00dfen wird, da die Muttergesellschaft Stage Stores aus dem Gesch\u00e4ft geht.[31]Am 5. Januar 2021 wurde bekannt gegeben, dass Macy’s im April 2021 schlie\u00dfen wird, um landesweit 46 Filialen zu schlie\u00dfen.[32]  Nach der Schlie\u00dfung von Macy’s werden die 2 Dillard’s Stores und JCPenney die einzigen traditionellen Ankerl\u00e4den sein.Fressmeile[edit]Der Food Court der Post Oak Mall enth\u00e4lt sieben Anbieter von Imbissst\u00e4nden.  Zus\u00e4tzlich zu den “traditionelleren” Mall-Angeboten, darunter ein Raising Cane-Standort, ein Burgerlokal, ein asiatisches Restaurant und ein Pizzastand, beherbergt der Food Court den lokal betriebenen Taste of the Tropics, einen Hersteller von reinen Fruchtsmoothies ein Nestl\u00e9 Toll House Caf\u00e9.  Die St\u00e4nde waren um die H\u00e4lfte eines halbrunden Bereichs angeordnet, mit Sitzgelegenheiten und dem Kinderspielplatz in der Mitte, Einzelhandelsgesch\u00e4ften in der anderen H\u00e4lfte und \u00d6ffnungen zur Mall-Halle an beiden Enden.[17]Ein McDonald’s befand sich f\u00fcnfzehn Jahre lang in der Mall, wurde jedoch 2002 im Rahmen der allgemeinen Renovierungspl\u00e4ne des regionalen Eigent\u00fcmers Ron Blatchley verlassen.  Es wurde schnell durch den siebten Sonic Drive-In-Standort im Brazos Valley ersetzt, der einzige in der Region, der weder eine Drive-In- noch eine Drive-Through-Option bietet.[33]  Der Sonic wurde Ende 2012 geschlossen.Wirtschaftliche Auswirkung[edit]Die Post Oak Mall war das erste Einkaufszentrum in der Stadt College Station und seit 2008 das gr\u00f6\u00dfte Einkaufszentrum im Brazos-Tal.  Es gab Bedenken, dass das Einkaufszentrum die bestehenden Gesch\u00e4fte in der Region sch\u00e4digen w\u00fcrde, aber CBL war sich sicher, dass das Einkaufszentrum einen “Trickle-Down” -Effekt haben w\u00fcrde, der dazu f\u00fchren w\u00fcrde, dass das Harvey Road-Gebiet “mit kleineren Strip-Einkaufszentren voll entwickelt” w\u00fcrde.[5]  Vor der Er\u00f6ffnung des Einkaufszentrums waren bereits Pl\u00e4ne f\u00fcr ein solches Zentrum im Gange, Post Oak Village, das westlich des Einkaufszentrums entlang der Harvey Road gebaut wurde.  Weiter westlich wurde die Zonierung f\u00fcr neue B\u00fcrokomplexe und kommerzielle Entwicklungen genehmigt.  Unmittelbar s\u00fcdlich des Einkaufszentrums wurde eine zus\u00e4tzliche Gewerbezone sowie 15 ha entlang der Autobahn genehmigt.[8]Die Er\u00f6ffnung des Einkaufszentrums trug dazu bei, den Ansto\u00df f\u00fcr die wachsende wirtschaftliche und kommerzielle Entwicklung der College Station zu geben.[24]    Vor ihrer Er\u00f6ffnung hatte die Stadt keine hoch entwickelte Einzelhandelsgemeinschaft.[8]  Es ist jetzt der gr\u00f6\u00dfte Steuerzahler in der College Station und der zweitgr\u00f6\u00dfte im Brazos-Tal, obwohl es sich bei den Ankergesch\u00e4ften um freistehende Einheiten handelt, die sich in Privatbesitz befinden und getrennt vom eigentlichen Einkaufszentrum besteuert werden.[24][34]  \u00dcber 75 Prozent des Einzelhandelsumsatzes im Brazos Valley stammen aus Verk\u00e4ufen in den Gesch\u00e4ften des Einkaufszentrums. Es ist nach wie vor einer der gr\u00f6\u00dften Arbeitgeber der Region und der gr\u00f6\u00dfte Arbeitgeber f\u00fcr Studenten von Texas A & M.[6]  Wie vorhergesagt, wurde die Kreuzung Harvey Road \/ Earl Rudder Freeway zu einem wichtigen Einstiegspunkt in die College Station. Die Harvey Road verf\u00fcgt nun \u00fcber eine lange Reihe von Einzelhandelsgesch\u00e4ften und Restaurants.  Es wird von der Stadt als “Gebiet der gesch\u00e4ftigen Aktivit\u00e4t” angesehen.[14]  Laut Joan Ghani, dem Marketingdirektor des Einkaufszentrums, werden j\u00e4hrlich elf Millionen Besucher durch das Einkaufszentrum gef\u00fchrt.[12]  W\u00e4hrend die gro\u00dfe College-Bev\u00f6lkerung der Texas A & M University die Einnahmen des Einkaufszentrums steigert, ist der durchschnittliche K\u00e4ufer des Einkaufszentrums in den Drei\u00dfigern und kommt sowohl aus dem Brazos County als auch aus den zw\u00f6lf umliegenden Landkreisen.[24]Verweise[edit]^ McLaughlin, Kessler (19. Januar 2015). “Ber\u00fchmte Bar und Grill in College Station er\u00f6ffnet”.  KBTX.  Abgerufen 20. Juni 2015. sagte Paul Loy, General Manager der Post Oak Mall^ “Post Oak Mall Fact Sheet”.  CBL-Eigenschaften.  Archiviert von das Original am 28.07.2012.  Abgerufen 25. Januar, 2008.^ ein b c d e f Borden, Robert (2005) [2005].  “VII: Eine neue Stadt w\u00e4chst um A & M”. Historischer Landkreis Brazos: Eine illustrierte Geschichte.  Im Auftrag der Brazos Heritage Society.  San Antonio, Texas: Historisches Verlagsnetzwerk.  p.  76. ISBN 1-893619-41-9.  OCLC 173165657.^ Balliew, Deborah Lynn (1987) [1987]. College Station, Texas 1938\/1988.  College Station, Texas: Intalgio Press.  p.  57. ISBN 0-944091-00-8.^ ein b c d e f G h ich j k Lee, Steve (11. Februar 1982).  “Mall wird n\u00e4chste Woche 80 Gesch\u00e4fte er\u00f6ffnen”. Bryan-College Station Eagle.  College Station, Texas.  p.  7B.^ ein b Hensley, Laura (16. Februar 2007). “Post Oak Mall feiert 25 Jahre”. 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