CBL-Eigenschaften – Wikipedia

US-Immobilieninvestment-Trust, der in Einkaufszentren investiert

CBL-Eigenschaften (vorher CBL & Associates, Inc., dann CBL & Associates Properties, Inc.) ist ein amerikanischer Immobilieninvestmentfonds, der in Einkaufszentren investiert, hauptsächlich im Südosten und Mittleren Westen der USA. Das Unternehmen ist in Delaware mit Hauptsitz in Chattanooga, Tennessee, organisiert. Die größten Mieter des Unternehmens sind L Brands (4,25% des Umsatzes), Signet Jewellers (2,87% des Umsatzes) und Foot Locker (2,78% des Umsatzes).[1]

Der Name des Unternehmens basiert auf den Initialen seines Gründers Charles B. Lebovitz.

Geschichte[edit]

1961 gründeten Moses Lebovitz, sein Sohn Charles B. Lebovitz und Jay Solomon Independent Enterprises.[2] 1970 fusionierte das Unternehmen mit der Arlen Realty & Development Corporation, die Einkaufszentren an der Ostküste der USA besaß.[2] 1978 gründeten Charles B. Lebovitz und fünf Mitarbeiter CBL & Associates, Inc.[1][2] Im März 1979 baute das Unternehmen sein erstes Einkaufszentrum, die Plaza del Sol Mall in Del Rio, Texas.[2] 1987 baute das Unternehmen den Hamilton Place in Chattanooga, seinem Flaggschiff-Einkaufszentrum.[2] 1993 wurde CBL & Associates Properties, Inc. als REIT gegründet und erwarb alle Vermögenswerte von CBL & Associates, Inc.[1] Das Unternehmen wurde durch einen Börsengang in eine Aktiengesellschaft umgewandelt.[2]

1995 erwarb das Unternehmen zwei Einkaufszentren, die WestGate Mall in Spartanburg, South Carolina, und die Suburban Plaza in Knoxville, Tennessee, für 32,3 Millionen US-Dollar.[3] 1998 erwarb das Unternehmen fünf Immobilien in der Nähe von Nashville, Tennessee, für 247,4 Mio. USD in bar und in Wertpapieren.[4] Darüber hinaus wurden die Meridian Mall und die Janesville Mall für 68 Mio. USD in bar und 52 Mio. USD in Partnerschaftseinheiten erworben.[5] Im Jahr 2001 erwarb das Unternehmen von Richard E. Jacobs ein Portfolio mit 23 Immobilien für 1,3 Mrd. USD.[6] Im März 2005 eröffnete das Unternehmen die Imperial Valley Mall in El Centro, Kalifornien, das erste Einkaufszentrum an der Westküste der USA.[7] Im Oktober 2005 erwarb das Unternehmen die Oak Park Mall, die Hickory Point Mall und die Eastland Mall für 516,9 Mio. USD.[8]

Im Jahr 2007 erwarb das Unternehmen von der Westfield Group vier Einkaufszentren in der Region St. Louis für 1,03 Milliarden US-Dollar.[9][10] Im Jahr 2011 erwarb das Unternehmen die Northgate Mall in Chattanooga, Tennessee, die 1972 von ihrem Vorgänger Arlen Shopping Center Group unter der Leitung von Charles B. Lebovitz gebaut und später verkauft wurde.[11][12] Im Jahr 2012 kündigte das Unternehmen eine millionenschwere Renovierung des Grundstücks an.[13] Im Jahr 2016 ging die Chesterfield Mall in Konkurs, nachdem das Unternehmen mit seinem Hypothekendarlehen in Verzug geraten war.[14] Im Januar 2017 erwarb das Unternehmen fünf Immobilien von Sears für 72,5 Mio. USD im Rahmen einer Leaseback-Transaktion.[15] Im April 2017 wurde das Unternehmen in den S & P 600 Index aufgenommen.[16] Im Oktober 2017 wurde das Unternehmen in CBL Properties und nicht in „CBL & Associates Properties“ umbenannt.[17]

Am 20. März 2019 schloss das Unternehmen eine Klage ab, in der es Mieter für Strom überlastete, indem es einen 90-Millionen-Dollar-Fonds zur Verteilung an die Kläger zurückstellte.[18] Am 1. November 2020 beantragte CBL Insolvenz nach Kapitel 11 aufgrund der Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf Einkaufszentren.[19][20]

Verweise[edit]

  1. ^ ein b c d „CBL & Associates Properties, Inc. 2019 Formular 10-K Geschäftsbericht“. US-amerikanische Börsenaufsichtsbehörde.
  2. ^ ein b c d e f Pare, Mike (30. Juli 2017). „Einzelhandelskraftwerk Hamilton Place Mall wird 30“. Chattanooga Times Freie Presse.
  3. ^ „UNTERNEHMENSKURZE“. Die New York Times. 5. April 1995.
  4. ^ „UNTERNEHMENSNEUHEITEN; 5 NASHVILLE-EINKAUFSZENTREN FÜR 247 MILLIONEN USD VERKAUFT“. Die New York Times. Bloomberg Nachrichten. 25. Juni 1998.
  5. ^ „CBL & ASSOCIATES KAUFEN ZWEI MALLS IM MITTELWESTEN“. Die New York Times. Bloomberg Nachrichten. 28. August 1998.
  6. ^ „CBL-Aktionäre OK 1,3 Mrd. USD Erwerb des Mall-Portfolios“. Gewerbeimmobilien Direct. 18. Januar 2001.
  7. ^ „CBL & Associates Properties gibt die Eröffnung der Imperial Valley Mall in Südkalifornien bekannt; die Mehrheit der Einzelhändler in der Imperial Valley Mall gibt ihr Debüt auf dem Markt“ (Pressemitteilung). Business Wire. 9. März 2005.
  8. ^ „CBL & Associates Properties erwirbt Three-Mall-Portfolio für 516,9 Millionen US-Dollar“ (Pressemitteilung). Business Wire. 17. Oktober 2005.
  9. ^ „CBL übernimmt die Kontrolle über vier führende regionale Einkaufszentren in der Region St. Louis bei Transaktionen mit der Westfield Group“ (Pressemitteilung). Business Wire. 9. August 2007.
  10. ^ „CBL schließt mit dem Kauf von vier Einkaufszentren im Wert von 1 Mrd. USD ab“. American City Business Journals. 17. Oktober 2007.
  11. ^ „CBL erwirbt Northgate Mall in Chattanooga, TN“ (Pressemitteilung). Business Wire. 22. September 2011.
  12. ^ Pare, Mike (22. September 2011). „CBL kauft Chattanoogas Northgate Mall“. Chattanooga Times Freie Presse.
  13. ^ Pare, Mike (14. Oktober 2012). „Chattanoogas Northgate Mall erhält eine millionenschwere Überarbeitung“. Chattanooga Times Freie Presse.
  14. ^ Kukuljan, Steph (19. Juli 2016). „Der Eigentümer der Chesterfield Mall hat einen Kredit in Höhe von 140 Millionen US-Dollar in Verzug gebracht.“. American City Business Journals.
  15. ^ „CBL & Associates Properties, Inc. erwirbt fünf Sears-Geschäfte für zukünftige Sanierungen durch Sale-Leaseback“ (Pressemitteilung). Business Wire. 30. Januar 2017.
  16. ^ „Gigamon, CBL & Associates Properties und Cytokinetics werden S & P SmallCap 600 beitreten“ (Pressemitteilung). PR Newswire. 17. April 2017.
  17. ^ „CBL Properties gibt Abschluss der strategischen Rebranding-Initiative bekannt“ (Pressemitteilung). Business Wire. 5. Oktober 2017.
  18. ^ „CBL Properties gibt vorgeschlagenen Vergleich der Sammelklage bekannt“ (Pressemitteilung). Business Wire. 26. März 2019.
  19. ^ Thomas, Lauren (2. November 2020). „Amerikas Einkaufszentren unter Druck: CBL, Pennsylvania REIT, Insolvenzantrag“. CNBC. Abgerufen 2. November 2020.
  20. ^ Valinsky, Jordanien (2. November 2020). „Zwei große Eigentümer von Einkaufszentren melden Insolvenz an“. CNN. Abgerufen 2. November 2020.

Externe Links[edit]

  • Geschäftsdaten für CBL-Eigenschaften: