Landmarken – Wikipedia

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Firmensitz Karmeliterhöfe, Aachen

Die Landmarken AG ist ein deutscher Projektentwickler und Investor, der mit rund 80 Tochtergesellschaften Immobilienprojekte und Quartiere entwickelt. Das laufende Marktwertvolumen beträgt rund 2 Milliarden Euro (Stand Februar 2021). Hauptsächlich in Nordrhein-Westfalen realisiert die Landmarken AG Projekte mit Nutzern der öffentlichen Hand, Hochschulen und der Privatwirtschaft sowie freifinanzierten und öffentlich geförderten Wohnungsbau.

Der Einstieg in die Projektentwicklung begann für Norbert Hermanns und seine AMW Projekte GmbH, die ursprünglich als Werbeagentur gegründet worden war, im Jahr 1987 mit der Entwicklung einer kleinen Büro- und Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Aachener Kreuz in Würselen. Das erste Vorzeigeprojekt waren die Schuman Arkaden, ebenfalls am Aachener Kreuz. Um angemessen auf das daran anschließende Wachstum zu reagieren, wurde 2006 die Landmarken AG gegründet, die fortan das Projektentwicklungsgeschäft von der AMW Projekte GmbH übernahm. Zu dem Zeitpunkt befand sich das Unternehmen, das mit Gewerbeimmobilien auf der „grünen Wiese“ gestartet war, bereits mitten in der Transformation hin zu einem Entwickler innerstädtischer Immobilienprojekte.[1] Das Unternehmen gehört zu den größten Investoren Aachens.[2] und gilt als einer der größten Projektentwickler in Nordrhein-Westfalen[3]

Neben der Unternehmenszentrale in Aachen steuert die Landmarken AG ihre Projekte auch von der Niederlassung in Münster und weiteren Bürostandorten in Bochum und Monheim aus. Projektentwicklungen des Unternehmens befinden sich in mehr als 20 Städten in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Realisiert werden auf eigene Rechnung oder als Dienstleister für andere Investoren Büro- und Spezialimmobilien, darunter Verwaltungsbauten,[4] Forschungs- und Hochschulimmobilien,[5][6] Hotelprojekte,[7] Sonder- und Denkmalschutzobjekte[8] sowie ganze Quartiersentwicklungen mit gemischter Nutzungsstruktur.[9] Darüber hinaus entwickelt die Landmarken AG öffentlich geförderte und freifinanzierte Wohnquartiere,[10] Handelsimmobilien, Mixed-Use-Immobilien und Innenstadtkonzepte.

  • 2016: polis Award für urbanes Flächenrecycling: Wohnquartier „Guter Freund“ in Aachen[11]
  • 2016: FIABCI Prix d´Excellence Germany in Bronze: Cluster Smart Logistik (RWTH Aachen Campus)[12]
  • 2017: FIABCI Prix d´Excellence Germany in Silber: Clusters Photonik (RWTH Aachen Campus)[13]
  • 2018: polis Award für urbanes Flächenrecycling: Hansator in Münster[14]
  • 2018: polis Award in Silber für reaktivierte Zentren: Ensemble am Theaterplatz in Aachen
  • 2018: FIABCI Prix d´Excellence Germany in Bronze: DIGITAL CHURCH Aachen[15]
  • 2019: polis Award in Silber für reaktivierte Zentren: Hotel am Erzbergerufer in Bonn
  • 2020: immobilienmanager.AWARD: Guter Freund[16]
  • 2021: polis Award in Silber für reaktivierte Zentren: Neue Höfe Herne[17]

Die Landmarken AG ist eng mit der Entwicklung des RWTH Aachen Campus verbunden. Das von dem Unternehmen auf dem Campus Melaten entwickelte Cluster Smart Logistik war 2013 das erste Bauwerk des neuen RWTH Aachen Campus. Die Architektur stammt von Meyer en van Schoten (Amsterdam). 2015 folgte das Forschungscluster Photonik, entworfen vom anglo-amerikanischen Architektenbüro Kohn Pedersen Fox. Ende 2015 wurden beide Projekte an die Patrizia AG verkauft, was als Beleg dafür angesehen wird, dass die Aachener Campus-Idee wirtschaftlich funktioniert und Forschungsimmobilien eine für Anleger attraktive, neue Immobilienklasse sein können.[18]

Beide Campus-Projekte wurden in europaweiten Ausschreibungen gewonnen. Auf erfolgreiche Wettbewerbsteilnahmen, darunter überregionale Investorenauswahlverfahren, gehen folgende Entwicklungen der Landmarken AG zurück: Neubauten für die Bundesagentur für Arbeit in Aachen[19] und Mettmann, Verwaltungsneubau für die pronova BKK[20] in Leverkusen (jeweils fertiggestellt), Neue Höfe Herne,[21] Hansator Münster,[22] Hotel am Erzbergerufer in Bonn[23] (jeweils im Bau). Im Juli 2019 erhielt die Landmarken AG den Zuschlag zur Realisierung des Wohnquartiers “Gold Eck” in Düsseldorf im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens. Im Januar 2020 gab die HafenCity Hamburg bekannt, dass die Landmarken AG den Zuschlag für das Baufeld 105 im Elbbrückenquartier im Rahmen einer Anhandgabe erhält. Sie wird dort das Moringa realisieren, Deutschlands erstes Wohnhochhaus, das nach dem Prinzip Cradle to Cradle entwickelt wird. Die Stadt Dortmund erteilte der Landmarken AG im Februar 2020 den Zuschlag zur Entwicklung des Hafenforums, eines Gründungs- und Innovationscampus im Hafen Dortmund sowie im Juni 2020 den Zuschlag bei einem Wettbewerb um das letzte verbliebene Baufeld am Dortmunder U.

Projektname Standort Fertigstellung Beschreibung Projektvolumen Foto
Schuman Arkaden Würselen 1994 Eine der ersten größeren Projektentwicklungen, zeitweise auch Sitz des Unternehmens. Gewerbeimmobilie mit ca. 5.600 m² Mietfläche. ca. € 10 Mio.
Karmeliterhöfe Aachen 2008 Sanierung und Revitalisierung eines denkmalgeschützten, ehemaligen Polizeipräsidiums und Verwaltungsgerichts zu einem Bürogebäude. Mietfläche ca. 10.000 m². ca. € 25 Mio.
RWTH Aachen Campus Cluster Smart Logistik Aachen 2013 Forschungsgebäude mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen als erster Neubau des RWTH Aachen Campus mit ca. 13.200 m² Mietfläche. Architektur: Meyer en van Schooten. ca. € 27 Mio.
Jobcenter der Städteregion Aachen Aachen 2014 Neubau für das Jobcenter Aachen / StädteRegion Aachen mit 10.300 m² Mietfläche. Zuschlag im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens. Architektur: kadawittfeldarchitektur. ca. € 25 Mio.
Jobcenter und Agentur für Arbeit Mettmann 2015 Realisierung eines ringförmig angelegten Neubaus für das Jobcenter sowie die Agentur für Arbeit im Neanderpark mit ca. 6.400 m² Mietfläche. ca. € 15 Mio.
RWTH Campus Cluster Photonik Aachen 2016 Projektierung und Neubau eines Forschungsgebäudes mit Büros, Werkhallen, Messraumflächen und Gastronomie. Gesamtmietfläche: 7.050 m². Architektur: Kohn Pedersen Fox. ca. € 18 Mio.
Geschäftshaus am Wall Wuppertal 2016 Rückbau eines alten Kaufhauses und Neubau eines Gebäudes für Büro und Einzelhandel mit ca. 9.700 m² BGF. Architektur: Schutte Schwarz. ca. € 25 Mio.
Villa Amalia Wuppertal geplant 2020 Revitalisierung einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla mit 1.250 m² Gesamtmietfläche. ca. € 3 Mio.
Wohnquartier „Guter Freund“ Aachen 2017/18 Konzeptionierung und Neubau eines sozial geprägten Wohnquartiers mit 73 Prozent gefördertem Wohnungsbau plus Kita und Seniorentagespflege. Gesamtmietfläche ca. 19.230 m². ca. € 46 Mio.
Verwaltungsgebäude pronova BKK Leverkusen 2018 Projektierung und Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes samt Tiefgarage, ca. 13.400 m² Mietfläche. ca. € 50 Mio.
DIGITAL CHURCH Aachen 2017 Umbau der ehemaligen Kirche St. Elisabeth zu Deutschlands erstem Co-Working-Space für digitale Gründer in einem Kirchenschiff und einem Standort für kulturelle Veranstaltungen. ca. € 3 Mio.
Pick Up Krefelder Straße Aachen 2020 Projektierung und Neubau eines Büro- und Gastronomiegebäudes mit ca. 4.900 m² Mietfläche. ca. € 20 Mio.
Neue Höfe Herne Herne 2021 Revitalisierung eines ehemaligen Kaufhauses mit Denkmalschutz, gemischte Nutzungen auf ca. 16.250 m² BGF. ca. € 30 Mio.
Hansator, Ostseite Hauptbahnhof Münster Münster geplant 2022 Projektierung und Neubau von Wohn- und Hotelgebäuden mit Handel und Gastronomie sowie Fahrradparkhaus mit über 2.000 Stellplätzen. BGF ca. 28.000 m², Mietfläche ca. 22.000 m². ca. € 100 Mio.
Ensemble am Theaterplatz Aachen geplant 2021 Ensemble aus drei Projekten mit Rück- und Neubau sowie Denkmalsanierung Bankhaus am Theater für Hotel, Wohnen, Büro und Gastronomie. ca. € 60 Mio.
Ehemaliges Opel-Verwaltungsgebäude „O-Werk“ Bochum geplant 2020 Umbau der denkmalgeschützten, ehemaligen Hauptverwaltung des Opel-Werks zu einem Innovation Campus der Ruhr-Universität Bochum und privatwirtschaftlicher Unternehmen. ca. € 25 Mio.
O-Werk Campus,

Mark 51°7

Bochum geplant 2022 Neubau mehrerer Baukörper in mehreren Bauabschnitten für den Industrie-, Technologie- und Wissenscampus auf dem Gelände des ehemaligen Opel-Werks.
Hotel am Erzbergerufer Bonn geplant 2021 Neubau eines Drei-Sterne-Hotels (ca. 9.580 m² BGF) mit Gastronomie- und Kulturflächen nach Investorenauswahlverfahren. ca. € 35 Mio.
kite Butzweilerhof Köln geplant 2021 Aus drei Baukörpern bestehender Bürokomplex mit ca. 23.000 m² Mietfläche im Stadtteil Butzweilerhof. Hauptmieter ist die Sparkasse KölnBonn. ca. € 115 Mio.
Moringa Hamburg Hamburg geplant 2023 In Hamburgs Hafencity entsteht das erste Wohnhochhaus Deutschlands nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip (C2C). ca. € 150 Mio.
Leben am Sonnenpark Düsseldorf geplant Das Projekt im Stadtteil Oberbilk teilt sich auf in 50 % geförderten Wohnungsbau, 50 % frei finanzierten Wohnungsbau mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Rechenzentrum Finanzverwaltung NRW Kaarst geplant In Düsseldorfs Nachbarstadt Kaarst entsteht das Rechenzentrum (RZF) der Finanzverwaltung NRW mit rund 37.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Der Zuschlag erfolgte nach europaweiter Ausschreibung des Landes Nordrhein-Westfalen. ca. € 300 Mio.
  • Bauen + Wirtschaft – Architektur der Region im Spiegel: Region Aachen 2014. Worms 2014, ISBN 978-3-944820-14-9, S. 48 und 52.
  • Bauen und Wirtschaft, Architektur der Region im Spiegel: Köln-Bonn 2016. ISBN 978-3-944820-47-7.
  • polis Magazin für urban Development. 01/2016, 23. Jahrgang, ISSN 0938-3689
  • polis Magazin für urban Development. 02/2016, 23. Jahrgang, ISSN 0938-3689
  • polis Magazin für urban Development. 03/2016, 23. Jahrgang, ISSN 0938-3689
  • UE Forum. Magazin für umweltschonendes und energieeffizientes Bauen.
  • PMRE Monitor Spezial 2015. – Die Immobilienwirtschaft übernimmt Verantwortung: ISBN 978-3-86262-023-4.
  1. ↑ Guido M. Hartmann: Norbert Hermanns setzt auf Immobilien mit Landmarken-Charakter. 22. März 2017 (welt.de [abgerufen am 13. Juni 2019]). 
  2. ↑ Gehört Ihnen die Stadt? In: MOVIE. 7. Oktober 2018, abgerufen am 27. August 2021. 
  3. ↑ Projektentwicklerstudie NRW (A-/B-Städte) 2021. In: Bulwiengesa. Abgerufen am 27. August 2021. 
  4. ↑ Landmarken übergibt Jobcenter Mettmann. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  5. ↑ Werkbericht Gebäude ProLoG im Cluster Logistik. (PDF) Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  6. ↑ Cluster Photonik auf dem RWTH Campus eröffnet. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  7. ↑ Aachen: Altes Elysée-Kino weicht Hotel-Neubau. In: Aachener Zeitung. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  8. ↑ Digital Church: In dieser Kirche tüfteln nun Start-ups. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  9. ↑ Architekturblatt | Ensemble am Theaterplatz: Grundstein gelegt für bedeutendes Innenstadtprojekt. In: Architekturblatt. 7. März 2019, abgerufen am 13. Juni 2019. 
  10. ↑ Aachen: Neubaugebiet „Guter Freund“: Hohe Wohnqualität auf der Brache. In: Aachener Nachrichten. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  11. ↑ Die Sieger des polis Award 2016 • polis Magazin. 25. April 2016, abgerufen am 13. Juni 2019. 
  12. ↑ Cluster Photonik. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  13. ↑ ProLog im Cluster Smart Logistik. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  14. ↑ Gewinner 2018 › polis Award. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  15. ↑ DIGITAL CHURCH. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  16. ↑ Guter Freund. Abgerufen am 2. Juli 2020. 
  17. ↑ Neue Höfe Herne (1ceaccaa) › polis Award. Abgerufen am 2. November 2021. 
  18. ↑ Aachen: Auf dem Campus Melaten entstehen zwei neue Cluster. In: Aachener Nachrichten. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  19. ↑ Landmarken baut Jobcenter. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  20. ↑ Leverkusen: Landmarken baut für Pronova BKK. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  21. ↑ Herne bekommt Neue Höfe. Abgerufen am 13. Juni 2019. 
  22. ↑ Thomas Hölscher: Hauptbahnhof: So soll die Ostseite aussehen. In: ALLES MÜNSTER. 16. Juni 2016, abgerufen am 13. Juni 2019. 
  23. ↑ Erzbergerufer in Bonn – So soll das neue Hotel neben der Beethovenhalle aussehen. 19. Januar 2018, abgerufen am 13. Juni 2019.