Hausinvest – ウィキペディア

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逆さま
ファンドマネージャー Commerz Real InvestmentGesEllschaftMBH（CRI）
資金の資金 オープン不動産基金
ファンドボリューム 157億ユーロ
投資家 800,000を超える
レンタルエリア シフト。 2.7ミオ。 m²
レンタルクォータ 95.5％
Webサイト hausinvest.de
台 2019年12月31日
i nainin/tkont。 DE0009807016 / 980 701

逆さま （自己挿入 逆さま ）Commerz Realからの民間投資家向けのオープン不動産基金の配布です。 1972年以来存在していたファンドの資産は、2021年3月31日に166億ユーロに達し、約80万人の投資家が投資されました。 [初め]

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ファンドは、1972年4月7日金曜日に最初の株式証明書を費やしました。 6か月も経たないうちに、3630万ユーロ相当の約150万株が配置されました。初年度には、ファンド資産は5300万ユーロで、投資家の数は750人でした。 [2] このファンドは、次の年で着実に成長しました。

1983年、Hausinvestは、3年間の激しい不況の後に基金が定められて以来、これまでのところ最高の販売結果を達成しました。約8,500万ユーロ（前年：1300万ユーロ）の純流入は、ファンド管理のための新しい投資機会を開きました。ファンド資産は約9300万から2億9,400万ユーロ増加しました。 [2]

1995年、ロンドンで最初の外国投資が行われ、オフィスオブジェクトミルトン＆シャイアハウスが購入されました。オランダ、フランス、イタリア、スウェーデン、オーストリア、ポルトガル、ベルギー、スペインのバスが追加されました。 [2]

ミレニアムの変わり目に、Hausinvestには28万人以上の投資家がいて、ファンドの量は51億ユーロで、これは約100億のドイツのマークに対応していました。 [2] この間、彼はヨーロッパ最大のオープン不動産基金と見なされていました。 [3]

このファンドは、金融危機の間に肯定的なリターンを達成し続け、ファンドの量は110億ユーロを超える（2011年）に増加しました。 [2]

2019年の終わりに、ファンドには80万人以上の投資家と157億ユーロの資産資産がありました。 2019年の終わりと他の15か国でドイツに投資されました。 [4]

この基金は、投資ネットワークの本によると、Commerz Real AGの子会社であるCommerz Real InvestmentSchaft MBHによって、Commerz Real InvestmentSchaft MBHから監督下の不動産特別資産として提供されています。 Commerz RealはAsset Managerです （アセット・マネージャー） Commerzbank Groupのネットワークへの不動産投資。

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ハイライトタワー、ミュンチェン

まあ – ファンドスポーツフォリオの有名な不動産は、その中にあります。フランクフルトのハイブリッドは、1つの40の西とオムニトゥルム、新しい管理ケルン、ミュンヘンのハイライトタワー、ヨーロッパの最大の都市ショッピングセンター、ウェストフィールドロンドン（販売エリア240,000m²）です。

2019年、ファンドは、ドイツの都市のプレミアム場所にある49のオフィス、住宅、小売物件で構成される将軍レーベンスヴェルシシェルングの不動産ポートフォリオ全体を買収しました。 （Millenium-Portfolio） 。 [5] この取引は、連邦共和国の歴史上、不動産の最大のパッケージ購入と見なされます。ポートフォリオにより、ファンドは不動産の数を半分に増やしました。 [6]

2019年の終わりに、ファンドは合計127のオブジェクトを保有していました。主に貿易の分野（40.5％）とオフィス（40.3％）。 [4] Hausinvestは主にドイツに投資されています（42.3％）。英国（16.1％）とフランス（8.4％）は、他のヨーロッパ諸国で最も重要な市場です。不動産株の14.4％はヨーロッパ外（米国、シンガポール、オーストラリアを含む）以外です。 [4]

銀行や貯蓄銀行を介した古典的な接続に加えて、ファンド株は2015年からHausinvest Webサイトで直接購入されています。直接取得した株式は、Fidelity Internationalのオンラインデポを介して管理されます。

2013年7月22日に投資ネットワーク（KAGB）の施行への参入以来、この時点から取得したファンド株式は、2年間の最低停止と12か月の通知期間の対象となりました。ただし、終了は最小保持期間中に既に行うことができるため、却下された投資額は一般に最低停止の直後に利用可能になります。

KAGBによる規制の背景は、包括的な投資家の保護です。ファンドに必要な流動性に関して、最低維持期間と通知期間は、ファンド管理をより高い計画セキュリティに付与します。たとえば、大規模な投資家がファンドから資金を服を脱ぐことができないことが保証されました。これにより、市場全体が安定し、長期投資としてオープン不動産ファンドの性格を強化します。

  1. ↑ Commerz Real InvestmentGesELLSChaft MBH（編）： 年次報告2020/2021年3月31日、2021年 Hausinvestから。
  2. ↑ a b c d そうです ハウシンベストについてのすべて。 2020年1月19日にアクセス 。
  3. ↑ オンラインで焦点を当てる： Hausinvest Europe-本物のヘビー級。 2020年1月19日にアクセス 。
  4. ↑ a b c 数字と事実。 2020年1月19日にアクセス 。
  5. ↑ boosse.ard.de： Commerz Realは「ミレニアムポートフォリオ」を取得しますニュースを共有します。 2020年1月5日にアクセス 。
  6. ↑ Commerz Real：不動産基金Hausinvestの暑い秋。 2020年1月19日にアクセス 。

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