住宅許可-Wikipedia

補助金付き住宅の許可 、省略 WBS 、口語的にも §-8-schein 、以前も §-5-schein また B-SCHEIN 言及されているのは、ドイツの公式証明書であり、テナントは、公的資金（社会住宅）によって資金提供されたアパートを取得する権利があることを証明できます。彼はに基づいています §5 Wohnungsbindungsgesetz（wobindg）に関連して §27 パラグラフ3〜5の住宅昇進法（WOFG）。

申請者は、居住承認証明書を受け取るように、特定の法的要件を満たす必要があります。たとえば、特定の所得制限を超えてはなりません。基準は、状態によって異なります。一部の連邦政府は、テナントの現在の所得状況の家賃の額を適応させます。よろめい ソーシャルハウジングの補償支払い （ 誤った占有税 ）テナントの収入が20％から40％（州によって異なる）が所得制限を超えている場合、平方メートルの価格を収入に適応させます。テナントには、これらの制限を超えた場合、彼が移動する必要がないという利点があります。

住宅承認証明書は、展示会の日から1年間有効ですが、引っ越すときは地方自治体にも連絡する必要があります。各州で独自の規制が適用されます。

生きている当局は、ドイツ連邦共和国での恒久的な滞在を正当化できる人々に自治体の住宅当局によって発行されています。展覧会から1年の期間に適用されます。特別なニーズを持つ特定の承認グループの親relativeは、そのように呼ばれることもあります 特別な生活ニーズを持つWBS 、あっても 緊急のWBS 指定、保存。 ^[9]

からの収入の決定と計算の結果 §§20〜24 wofg。 WBSは、すべての世帯メンバーの決定された総収入が彼らに適用される収入制限である場合、以下に示す方法に従って付与することができます §9 WOFGのパラグラフ2はそれを超えていません。 §9 パラグラフ3 WOFG自体。

限られた滞在の学生 §16 ハンブルクの居住法は、住宅承認証明書から除外されています。この管理慣行は、勉強後に移民法で作成された恒久的な滞在の選択肢を考慮して、最新の状態で法的に疑わしいものです。 ^[十]

年間収入の計算 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

すべての課税所得（ §21 パラグラフ1 wofg）、しかし部分的にも税のない収入（ §21 過去12か月間のパラグラフ2 WOFG）。申請時の収入は決定的です。法定児童給付には収入は含まれていません。収入の種類に応じて、広告費用の異なるフラットレート額、または必要に応じて追加の広告コストを控除できます。たとえば、従業員は広告費用1,000ユーロを差し引くことができます。この方法で決定された中間量から最大10％を差し引くことができます。

支払い、つまり最大30％。

さらに、法的維持義務を果たすための費用が差し引かれる場合があります（必要に応じて最大の制限があります）。

控除によると、さらなる手当を中止する必要があります。

• 雇用や訓練を追求するひとり親（1日だけでなく）、12歳未満の各子供の600ユーロ、
• 自分の収入と16歳でまだ25歳ではない子供のために、最大600ユーロ
• という意味で §14 80％4,500ユーロから、80％2,100ユーロ未満の障害を伴う重大な障害を抱える人々のケアを必要とするSGB XI
• 結婚年の5暦年以内に若い既婚カップルの場合、どちらも40歳、4,000ユーロに達していない可能性があります

例 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

30歳の結婚の2年目のカップルは、2人の幼児を持ち、シュトゥットガルトに住んでいます。どちらも一緒に44,700ユーロの総収入を得ます。これは、広告費用の1,000ユーロ、残りの税、健康保険、年金保険の場合は30％、若いカップルの場合は4,000ユーロから控除できます。 26,590のままです。これは、このファミリーに適用される25,200 + 2×（5,740 + 700）= 38,080の制限を下回っています。そこで彼女は生活許可を受け取ります。適切なアパートのサイズは、WBSに記録されます。これは、リビングスペースの数またはリビングスペースに従って測定できます。

収入の状況のた​​めに住宅承認証明書の問題を受ける権利がない住宅探求者は、によると、建築管理と住宅管理のための責任あるオフィスの免除になる可能性があります。 §30 WOFGをチェックしてもらいます。この規制は、社会的福利厚生の多くの受益者が住んでいる分野でも、社会的に安定した人口構造を維持できるようにすることを目的としています。承認の場合、将来のテナントが実際のレンタル価格で毎月の補償金と支払いを支払うことに同意していれば、リビングスペースは公共の占有債によってリリースされます。 ^[11] 賃貸負荷の量はさまざまな要因から計算されます。これにより、潜在的なテナントの収入と、リビングスペースの平方メートルあたりの最高の純賃料の実際の賃料指数と賃料指数に基づく比率が重要な役割を果たします。

1. ↑ §9 腹筋。 2 WOFG
2. ↑ 住宅承認証明書： WBS Potsdam.deで
3. ↑ ハンブルク住宅昇進法の§8に従って、所得制限を決定する条例のセクション1（1）。 2008年4月1日から。 州法 – 正義 – ポータルハンブルク
4. ↑ ハンブルク住宅昇進法-HMBWOFGのセクション8（2）。 2008年2月19日から。 州法 – 正義 – ポータルハンブルク
5. ↑ wofg sh 。
6. ↑ の所得制限からの逸脱に関する条例 §9 2006年3月28日のパラグラフ2 WOFG。 テナント Berlin.DE-上院都市開発局。
7. ↑ 北ラインヴェストファーリア州のローカルセンターの昇進と使用に関する法律のセクション13（4）に従って、所得制限のダイナミング（WFNG NRW） recht.nrw.de 。
8. ↑ 許容最大レンタル。 の： 資金提供されたレンタルアパートメント：ソーシャルレンタルアパートメント。 州都シュトゥットガルト。 2021年6月20日にアクセスしたstuttgart.deで。
9. ↑ 店 ベルリンテナント協会の。
10. ↑ 学生の仕事ハンブルク： 住宅ライセンス 。
11. ↑ §19 ノースラインヴェストファリア州のためのリビングスペースの昇進と使用に関する法律。