削除許可-Wikipedia

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いつ キャンセル承認 一般に、削除の影響を受けた人によって土地登録法を削除するために土地登録システムで言及されています。特に、これは、ローンのセキュリティとして機能する不動産法を削除するための貸し手の承認を意味します。

土地登録法は厳密に形式化されています。エントリの両方を適用し、土地登記簿に削除するには、少なくとも公証されたフォームが必要です。土地登録法の削除のために、持ち上げと登録の宣言が必要です（ §875 パラグラフ1 BGB）。さらに、参加者の適用（ §13 パラグラフ1 GBO）および必要な削除（債権者）の影響を受けた人の承認（債権者）（ §19 、 §29 パラグラフ1 GBO）。資料および正式なコンセンサスの原則によれば、リフティングの宣言と申請と承認の両方が、特定の土地登録法の削除に向けられている必要があります。削除許可は、土地登記簿の削除に類似に制限されていても、部門II（基本サービス、限られた個人活動、留保、および土地登録の基本先取特権、土地請求、年金の罪悪感などの基本先取特権）の実際の法律の削除を目的としています。

削除許可は、土地登録簿に入った法律を提供する受益者の抽象的な一面のレセプションの説明です。認識された見解によると、削除許可には、基本的な優先事項に関するタスク宣言が含まれます §875 パラグラフ1 BGB、 ^[初め] これは、重要な法律に属する意図の法的宣言であり、概念的には正式な土地登録法に属する削除許可と一致しておらず、確かに削除申請には一致しません。

受益者のキャンセルの宣言と申請、財産所有者の同意（基本先取特権の場合のみ）および承認は、削除許可に関する非武装の統一文書にほとんど要約されています。 ^[2] 実際には、文言によれば、証明書は正式および法的消滅許可の文言で構成されています。ただし、これが当てはまるかどうかは、個々のケースの解釈の問題です。 ^[3] いくつかの例外を除いて（ 公式の削除 後 § §84 ff。gbo;義務的な住宅ローンの場合、当局は署名とサービスシールを通じて自分の責任を承認します。 §29 パラグラフ3 GBO）では、公開されたフォームへの削除の承認が必要です（ §29 腹筋。 1耳に）。

実際には、公証人は通常、削除許可として一般的に知られているドキュメントを土地登記所に送信します。 §26 FAMFGは確認する必要があります。正式には、アプリケーションは土地登記所の削除許可から作成されなければなりません（ §13 gbo）、承認（ §19 gbo）および – 基本先取特権を削除する場合のみ – プロパティ所有者の承認（ §27 GBO）を見ることができます。苦情がない場合、削除は土地登記簿に入力されます。ただし、古いエントリを排除することにより、削除は排除されませんが、削除通知を入力することで削除されません（ § 46 gbo）は、対応する土地登記シートの部門に提供されています。さらに、削除された法律は（読書援助としてですが、正式に正式な法律で正式に必要ではありません）です。 §17 GB処分「赤」のパラグラフ2、つまりH.赤い線をブロックとして下線にしたか赤くして、右の最初の線と最後の線の下に赤い線を引っ張って、どちらも左上から右下に別の線で接続されています。技術的な理由から、「赤み」は、現在電子形式の電子形式になっている土地登録簿のプリントの黒い線として表示されます。
証明書は、エントリ後に基本ファイルに取得されます（ § 十 gbo）。法的取引は、それが存在しないと疑う（反論可能）するかもしれない（反論可能）（反論可能）（反論可能） §891 パラグラフ2 BGB）。

削除許可と同様に、預金は純粋に土地登録法の手続きです。預金または解放は、土地登録法を持ち上げる特別な形式です。これは、少なくとも1つの財産に引き続き存在するはずの土地に均一に登録されている土地登録法の部分的な削除です。少なくとも1つまたは少なくとも1つ、または少なくとも1つの土地の区画のプロットが、全体的な権利が解除されずに仲間の責任から解放される場合、総基本先取特権には預金の承認が特に必要です。紛争とは対照的です §1168 所有者の同意のこの法的効果なしに、仲間の責任から却下された財産上でのみ権利を期限切れにするためのBGB §27 GBOは依存します。したがって、免除の法的成功は、キャンセルのそれとここで同一です。唯一の違いは、キャンセルが免除中に債権者と所有者の対応する宣言を必要とすることです §1175 パラグラフ1文2 BGBは、債権者の一方的な説明のみに基づいています。したがって、疑わしい場合は、債権者の宣言が §1175 パラグラフ1文2 BGBが指示されています。意図された法的成功は、所有者のさらなる説明なしでもたらされ、それにより § 46 パラグラフ2 GBO（そのため、「負荷なしまたは誓約 – 減価償却」が記載されているため、所有者の承認の証拠なしに実行できます。

最も頻繁に発生する信用機関の利益で発生します。削除手続の出発点は、セキュリティ契約が土地請求命令の一部として合意されたものであり、信用機関は、セキュリティ目的が完了した後に命令された土地請求を発表する必要があります。不動産所有者は、土地請求によって保護されたローン請求を返済する際に、銀行に対する土地請求の停止請求を獲得します。それまでの間、この回復の払い戻しは、セキュリティ契約で言及する必要さえないという判例法によって統合されました。クレジット請求の最終的な返済は、明示的な規制なしでセキュリティ契約からの返品請求を正当化します。 ^[4] セキュリティの目的が最終的に排除された場合、安全な請求の部分的な返済もトリガーされます。 ^[5] 請求は、安全な請求を返済することにより、土地の告発命令で発生しますが、それに対応してランク付けされた土地の告発の一部のみが発生します。 ^[6] 財産所有者は回復請求の債権者であり、債務者は担保銀行です。この回復の払い戻しは、削除許可によって行われます。これには、所有者の同意が必要です（ §27 聞く）。

住宅ローンでは、そのアクセサリーのため、法的状況はそれほど複雑ではありません。担保付き請求に対する住宅ローンの厳格な拘束力のあるため、最終所有者の基本的な債務（ §1177 パラグラフ1文1 BGB）。ただし、この法的状況は土地登録簿で視覚的に認識できないため、住宅ローンの信者は返済が完了したときに削除許可を発行する必要があります。住宅ローンでは、消火許可は財産法の観点から宣言的な性格を持っているだけであり、その入場は右の光学的キャンセルも引き起こします。

削除許可によるキャンセルにより、プロパティの直接的な削除が強制されました。ただし、安全なローンが永久に返済された後、土地料金が所有者に財産の罪悪感として保持される場合、財産債権者は免除されなければなりません §1192 、 §1168 パラグラフ1 BGB。これのみが所有者の所有者につながります。所有者は、所有者が将来の借入のためのローンセキュリティとして再び使用できます。ただし、所有者は、自分のタスク宣言を通じていつでも未使用の基本先取特権をキャンセルし、土地登録簿で削除することができます。

献身的な一次債務または住宅ローンに対する削除許可の発行により、信用機関は法的義務を遵守しているため、連邦司法裁判所に従って料金を要求してはなりません。 ^[7] 唯一の許容は、公証人と土地登録コストを渡すことです。 ^[8]

1. ↑ BGH NJW 1974、1083。
2. ↑ Sparkasse組織の形式 （ 記念 の オリジナル 2010年7月5日から インターネットアーカイブ ）） 情報： アーカイブリンクは自動的に使用されており、まだチェックされていません。指示に従ってオリジナルとアーカイブのリンクを確認してから、このメモを削除してください。 @初め @2 テンプレート：webachiv/iabot/www.berufsbildung.schulministry.nrw.de （PDF; 43 kb）
3. ↑ BGH NJW 1973、323。
4. ↑ BGH NJW 1985、100。
5. ↑ BGH WM 1990、423。
6. ↑ BGH NJW 1986、2108。
7. ↑ BGH、1991年5月7日の判決、アリゾナ州：XI ZR 244/90
8. ↑ ケルン高等地方裁判所、 2001年2月28日の判決、アリゾナ州：13 U 95/00