Albuquerque Plaza – Wikipedia

Albuquerque Plaza, auch bekannt als US Eagle Plazaist ein 107 m hohes Hochhaus auf der Südseite der Civic Plaza 201 Third Street NW in der Innenstadt von Albuquerque, New Mexico. Es ist das höhere Gebäude eines Komplexes mit zwei Türmen, das Büroflächen der Klasse A enthält, die im Erdgeschoss durch eine zweistöckige Promenade mit Einzelhandelsflächen verbunden sind, die mit dem kürzeren Hotelturm Hyatt Regency Albuquerque verbunden sind. Mit 22 Stockwerken ist es das höchste Gebäude in New Mexico. Der Hotelturm ist mit 20 Stockwerken mit 78,03 m das zweithöchste Gebäude des Bundesstaates. Ihre ähnliche Höhe, Farbe und pyramidenförmigen Dächer machen sie zum Mittelpunkt der Skyline von Albuquerque.

Der Albuquerque Plaza Komplex wurde von Hellmuth, Obata & Kassabaum entworfen und 1990 gebaut.

Geschichte[edit]

Die Albuquerque Plaza-Entwicklung wurde von BetaWest Properties, einer Tochtergesellschaft für gewerbliche Immobilien in den USA, gebaut^[5] und Schwesterfirma der Mountain Bell Telefongesellschaft. Das Unternehmen plante einen neuen Büroturm als Ersatz für das alte Mountain Bell-Gebäude, das ursprünglich 1953 als Fedway-Kaufhaus gebaut wurde und sich durch die erste Rolltreppe in New Mexico auszeichnete.^[6][7] Gleichzeitig plante die Stadt eine größere Erweiterung des Albuquerque Convention Center und überzeugte BetaWest, der geplanten Entwicklung ein Luxushotel hinzuzufügen. Um den Hotelvertrag abzuschließen, gewährte die Stadt BetaWest Darlehen in Höhe von 10 Mio. USD, eine siebenjährige Befreiung von der Grundsteuer für das Hotel und eine dreijährige Catering-Konzession für das Kongresszentrum.^[8] Die geplante Entwicklung wurde von HOK Architects entworfen und bestand aus einem 22-stöckigen Büroturm und einem 20-stöckigen Hotelturm, die durch eine gemeinsame Basis miteinander verbunden waren. Die Bauarbeiten begannen Anfang 1988 mit dem Abriss des Mountain Bell-Gebäudes und wurden im Sommer 1990 abgeschlossen. Die Gesamtkosten des Projekts beliefen sich auf 100 Millionen US-Dollar.^[9]

Da der Immobilienmarkt Anfang der neunziger Jahre zu kämpfen hatte, begann US West, viele seiner Gewerbeimmobilien zu verkaufen. Beide Albuquerque Plaza-Türme wurden 1995 für 69 Millionen US-Dollar an Crescent Real Estate Equities in Fort Worth verkauft, obwohl US West seine Büros im Gebäude behielt.^[10] Im Jahr 2005 wurde der Büroturm an eine lokale Investmentgruppe verkauft, die nun unter dem Dach von Allegiance Realty in Charlotte, North Carolina, steht. In der Zwischenzeit wurde das Hyatt an einen nicht staatlichen Investor verkauft.^[5] Im Jahr 2013 konnte Allegiance auch den Hotelturm erwerben und beide Türme wieder in den gleichen Besitz bringen.^[11]

Die Architektur[edit]

Der Gebäudeeingang und die Skulptur der “Sidewalk Society”

Das Albuquerque Plaza ist 107 m hoch und hat 22 Stockwerke. Damit ist es sowohl nach Höhe als auch nach Bodenhöhe das höchste Gebäude in New Mexico. Der Turm mit einem ungefähr quadratischen Grundriss und eckigen Vorsprüngen befindet sich an der südöstlichen Ecke des Blocks und umfasst 33.200 m (357.000 Quadratfuß)²) von Büroflächen der Klasse A.^[12] Es erhebt sich 20 Stockwerke über einer zweistöckigen Basis, die mit dem Hyatt Regency Hotel geteilt wird. Im ersten Stock befindet sich eine Einzelhandelspromenade, während im zweiten Stock Bankett- und Konferenzräume untergebracht sind. Der Komplex wurde von HOK Architects entworfen und ist ein Beispiel für postmoderne Architektur. Es besteht aus Stahlbeton mit rosafarbener Granitverkleidung und beide Türme sind mit markanten Pyramidendächern bedeckt, die mechanische Ausrüstung enthalten.^[9]

Am Haupteingang des Gebäudes befindet sich eine Bronzeskulptur von Glenna Goodacre namens “Sidewalk Society”, die neun lebensgroße Menschen zeigt, die an der Straßenecke an verschiedenen Aktivitäten beteiligt sind. Die Skulptur wurde vom Bauunternehmer in Auftrag gegeben und 1991 enthüllt. Die Rassenpolitik des Stücks hat einige Kritik hervorgerufen, insbesondere eine Szene, in der anscheinend ein spanischer Mann mit einem Schutzhelm von einem weißen Vorgesetzten Anweisungen erhalten hat, aber die allgemeine Rezeption des Die Arbeit war überwiegend positiv.^[13]

Mieter und Beschilderung[edit]

Bei der Eröffnung war der Hauptmieter des Gebäudes US West mit den Etagen 4 bis 12. Mehrere andere Stockwerke waren von Anwaltskanzleien besetzt.^[9] Zu den weiteren Hauptmietern gehörten 1995 die Büros der Bank of America und der General Services Administration (GSA).^[10] Von 1998 bis 2015 befand sich in dem Gebäude der Hauptsitz der Bank of Albuquerque, einer Tochtergesellschaft von BOK Financial.^[14] Ein weiterer großer Mieter war das Bureau of Indian Affairs, das 2007 ausschied.^[5] Im Jahr 2015 waren in dem Gebäude Berichten zufolge rund 25 Büromieter mit rund 800 Mitarbeitern untergebracht.^[14] darunter mehrere große lokale Anwaltskanzleien sowie die GSA-Büros.^[12]

Von 1991 bis 1998 hatte der Turm ein Bank of America-Logo, das zur Bankfiliale im ersten Stock passte. 1998 war die Niederlassung eine von mehreren, die an einem von der Regierung beauftragten Verkauf an BOK Financial beteiligt waren und die Tochterbank Bank of Albuquerque gründeten.^[15] Das Logo der Bank of Albuquerque wurde 2015 durch die aktuelle Beschilderung der US Eagle Federal Credit Union ersetzt.^[14]

Umweltbelastung[edit]

Zusätzlich zur Versorgung der Innenstadt von Albuquerque mit 33.200 m²) von gewerblichen Büroflächen ist das höchste Gebäude in New Mexico auch eine der nachhaltigsten Strukturen des Staates. Albuquerque Plaza verwendet ein hybrides Wärmespeichersystem von CALMAC. Das System trägt dazu bei, die Abhängigkeit des Gebäudes vom Stromnetz zu verringern, die CO2-Emissionen zu senken und den Energieverbrauch für die Kühlung seiner Bewohner zu senken.^[16] Seit über 20 Jahren hat die Verlagerung des Strombedarfs zur Kühlung des Gebäudes von Spitzen- zu Nebenzeiten das Anwesen gerettet 1,2 Millionen US-Dollar auf Stromrechnungen. Im Jahr 2002 wurde die Bank of Albuquerque Tower mit der Auszeichnung „Bürogebäude des Jahres“ von BOMA ausgezeichnet, die Energieeinsparung als Teil ihrer Bewertungskriterien betrachtet.^[17]

Siehe auch[edit]

Verweise[edit]

Externe Links[edit]