財産法（ドイツ） – ウィキペディア

財産権 ブルジョアコード（BGB）の法律領域について説明します。 §90 BGBおよび時には権利も規制します。 ^[初め] これには、可動性（裁判）、不動のもの（プロット）、および同じプロパティだけでなく、例えばusufructと先取特権の権利も含まれます（比較も含まれます §1068 BGBと §1273 BGB）。

ドイツでは、法律は3冊目の本にあります（§ §854 それまで §1296 ）BGBの。彼の主な課題は、物事を特定の人々に割り当てることです。これは、現実の本質に基づいています。したがって、それが絶対的な苦情にリンクされている場合、それは法的関係の存在、すなわち所有者または所有者の権限だけでなく、たとえば譲渡や買収を通じて発生する変更も規制します。

他の特別な規定は、たとえば住宅所有法または遺伝法法など、BGBの外で規制されています。

ドイツの財産法は、5つの原則を知っています：宣伝（自明）、絶対（一般的な拘束力）、専門（決定）、限られた数の財産権（タイプの強制、タイピング）、抽象性。場合によっては、優先原則、 §185 パラグラフ2 S. 2 BGBは固定されており、財産法の原則にカウントされます。弁護士は、最初の手紙に従って略語パスタの下にある5つの原則を覚えています。

宣伝/開放性の原則 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

現実の権利は、誰もが絶対的な権利として尊重している権利です。法的明確性と輸送の保護のために、あなたはすべての人に目に見える必要があり、したがって明白でなければなりません。自明性は宣伝キャリアによって表されます。可動性の場合、公に見ることができるのは所有と土地登録簿です。したがって、移動可能なアイテムの実際の法的状況の変更には、不動産の譲渡が必要ですが、財産には土地登録簿に入ります。原則として、法的仮定は、宣伝キャリアも実在の人物であるということです。

絶対 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

絶対性の原則は、財産の権利がすべての人に対して効果的であることを意味します（絶対効果）。関係者のみが契約に拘束されるため、もう1つは債務の権利に適用されます。第三者の場合、彼らは明白にする必要はありません（債務関係の相対性）。他の人と比較して実際の効果があるため、絶対的な性質の原則は包括的な法的保護を引き起こします。

専門原則 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

専門の原則は、実際の権利と命令は個々の特定の項目に関してのみ可能であると述べています。ドイツの財産法は、実際の権利と性質の合計の原則です。 ^[2]

例：図書館の所有者は、そのようなライブラリの所有権を持っていません（またはすべての本全体）。彼はすべての本の所有権を持っています。所有者は、図書館全体の内容を送信せず、個々の本の財産を送信し、定額が識別されたときに送信します。

多くの場合、特別な原則は確実性の原則と同一視されているため、混乱します。これは専門分野の原則に密接に関連しており、実際の権利は非常に具体的なことのみを主張できると述べています。債務の権利とは対照的に、財産の権利は権利を知りません 属が重要です 。これは、個別化されたアイテムのみを使用できることを意味します。これは、財産の権利だけでなく、すべての廃棄取引の原則です。実際の法律の譲渡では、これは、譲渡が何を参照するかについて、正確に決定されるか、少なくとも明確に決定可能でなければならないことを意味します。

Typenzwang [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

可能な現実の権利は最終的に規制されています（ ブロックされた数 ）。この権利の内容は必須です。その理由は、絶対的権利の法的確実性と実践性の要件にあることです。一 処分の自由 契約の自由の形で債務の権利とは異なります（ §311 したがって、BGB）そうではありません。これに関連して、タイプのタイプが話されます。強制からタイプへの逸脱は、セキュリティプロパティの法的機関（譲渡に​​基づいている法的理由のみ）、資格（完全財産が多積層プロセスで権利として強化される）、セキュリティのセキュリティ（信用保証）など、既存の財産権の法律を行う権利を通じてのみ行うことができます。

他の規制は、新しい種類の契約がある可能性があるため、債務の権利を知っています（入力する強制はありません）。

次の絶対的な権利は、タイプのタイプの対象となります。

抽象化と分離の原則 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

抽象性の原則は、分離原理に基づいています。分離原則は、債務法と実質処分を分離します。抽象化の原則は、因果関係と処分の法的有効性が独立していることを保証します。抽象性は、財産法だけでなく、ほぼすべての処分取引にも当てはまります。

説明：実際の法的取引（§によるものの移転など §929 ff。BGB）は、基礎となるビジネス契約（購入契約など）の履行に役立ちます §433 BGB）および別の法的取引です。パフォーマンスビジネスとしての移籍と義務としての購入契約との間には、分離（分離原則）があります。譲渡の実際のビジネスは、法的取引（抽象原則）とは無関係です。

可動性の所有権の獲得 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

財産の保護 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

物事を動かすための限られた本当の権利 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

土地登録法 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

近隣の法律 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

予約 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

留保は、留保が入力された人が資格を与えられた土地登録簿に与えられた不動産に関する将来の法的買収の発表です。

例： eはその資産をK.Kに販売しています。まだ所有者になっていません。彼がそうしていて、土地登録簿にLである場合、Kは損害賠償の請求のみのままです。ただし、所有権の取得は除外されます。これを防ぐために、予約の助けを借りて転送の助けを借りてKを保護できます。その後、その後の性質は彼に効果がありません。

予約の出現は後です §883 また。 §885 4つの事実（要件）に依存するBGB：

1. 予備的な主張の存在、
2. 承認または差し止め命令、
3. 土地登録簿へのエントリ
4. 関係者の承認。

モーゲージ [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

土地料金 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

住宅ローンと同様に、土地の請求は、同じもの（例えば、住宅財産または遺産法など）から一定の金額の支払いを要求する真の権利です（例： §1191 パラグラフ1 BGB）。これとは異なり、それは搾取の純粋な権利としての主張の存在に依存していません – それはアクセサリーではありません。その後見つけてください §1192 ただし、ドイツ民法（BGB）のパラグラフ1ですが、住宅ローンの請求は、住宅ローンのアクセサリーに基づいていない土地請求に適用されます。土地の料金は、定期的にSO -Calledです。 セキュリティガイドライン それにもかかわらず、クレジットを確保するように命じられました – 実際には、住宅ローンよりもさらに頻繁に。請求と土地の請求は、セキュリティ契約によって法的に関連しています。これはまさに住宅ローンよりも経済的優位性です。担保される請求は非公式に交換できます。これは、迅速に変化する要求が発生した場合に有利です。請求を確保するための土地の告発に加えて、（実際にはほとんど普及していない）オプションは 隔離 土地料金を注文する。 ^[3]

土地料金は、統一と登録によって作成されます §873 BGBまたは住宅ローンを変換することにより §1198 BGB。土地の料金を通じて定期的に手紙が与えられます（ レターグループ 後 §1116 パラグラフ1 BGB）、それが土地登録簿に入力されない限り、手紙が除外されていること （本の本）。 土地料金は、契約と引き渡しまたは契約、および次の形で譲渡されます §1154 BGB。 §1153 BGBは住宅ローンのアクセサリーに基づいているため、請求がこれに影響されない結果とは適用されません。したがって、基本的な債務と需要は2人の異なる人々に権利を与えることができます。 ^[3]

アクセサリーがないためにまだセキュリティの基盤がある場合、請求が確保される場合 – §1163 BGBは避けられません。軽微な意見の後 ^[4] 存在しない請求は、セキュリティ契約の無効につながります §139 。したがって、セキュリティプロバイダーには払い戻しの資格があります §812 パラグラフ1 S. 1Alt。1BGB。一般的な意見は続きませんでした。代わりに、セキュリティ契約は、存在しない主張がある場合、譲渡する権利があるという方法で解釈されます。 ^[5]

基本的な接続（art。43para。1egbgb） [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

物事の権利のために、の原則 位置にある財産の法律： 財産法の問題は、問題がある州の法律に従って評価されるべきです。これは、可動で不動のものに適用されます。これは、交通利益が最もよく満たされ、法的取引は国内法（問題の既知の負担を期待する必要がないことを意味します。不動産の場合、司法責任と適用法の間で同じことがしばしば達成されます。一般的な意見では、党の自治は除外されます。の代替条項 美術。 46 例外的には、EGBGBは、それへのより狭い接続がある場合、異なる権利を許可します。これは通常、その場所に第三者に接続されていない場合に説明されています。

財産法法の適用領域 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

案件 その後の物質法のように §90 BGBが定義しました。証券の場合、論文に対する権利のみが財産法の法律の対象となります （位置するカルタの法則）。 証券化された法律は、セキュリティ法に従って評価されなければなりません。決定された財産法は、許容される種と実際の権利の内容を決定します。

例： セキュリティのセキュリティにより、ドイツの法律は、所有のないモバイルセキュリティを知っています。一方、オーストリアの法律は、拳の鍋のみを許可しています。オーストリアの法律が任命された場合、セキュリティ財産を正当化することはできません。

外国の法務機関の資格（たとえば、アングロアメリカ人の信頼）では、彼らがいるだけであるかどうかを尋ねることが重要です インターパー （次に債務法）または すべてに （その後、財産法に基づいて）。
財産の法律は、形成、継続的な時間と現実権の没落によって決定されます。リンクする際には、ドイツの抽象化の原則を常に遵守する必要があります。国際私法でも、法的義務と財産法の処分事業も個別にリンクされています。の 位置にある財産の法律 誠実さも獲得されます。

statutenwechsel [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

物事を動かすと、簡単に変更できます。ここでは、交通利益とよく知られている法律の保護が互いに合意されるべきです。で オープンな事実 新しい法律に従って完全に決定されることになります。海外でのファクトックプロセスは後を追いかけています 美術。 43 パラグラフ3 EGBGBは国内として扱います。

完了した事実 あなたが法律の変更が古い法律の下で完全に実施されたか、ついにそこで失敗したそのような事実を呼び出すなら。よく知られている権利を保護するために、そのような事実は古い法律の対象となります。ただし、これは、国内法に従って不明な海外で正当化された場合に問題があります。後 美術。 43 パラグラフ2 EGBGBは、この州の法制度と矛盾する1つのことに反対するように行使することはできません。

例： フランスでは、所有者の登録権が正当化されます。問題はドイツにもたらされます。ドイツの法律は、先取特権なしでは所有権を知りません。

後 美術。 43 したがって、パラグラフ2のEGBGBは、ドイツにおいてそのような権利のままです。ドイツでどの効果が与えられるかは疑わしいです。一般的な意見によれば、それはドイツの財産法と矛盾しないことは財産権のために認識されています。 タイトルの削除とセキュリティの譲渡は、機能に相当する機関を知っています。一般的な意見によると、それは、 §805 ZPO処理。

法律は継続され、新しい法律によって行使が制限されているため、この法律研究所を知っている国にも再び住んでいます。

特殊なケース [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

売り手が海外に商品を送らなければならない場合、 国際配送購入。 一般的な意見では、Lex Rei Sitaeもここに適用されます。ただし、他の見解によると、 美術。 46 EGBGBは、しばしばランダムな質問に関係なく、実際の法的取引の均一な接続を確保するために登場します 開ける また 完了しました は。

輸送中に商品が注文された場合、 輸送中の何か。 多くの場合、状況の場所はランダムであるか、問題が主権地域にあります。したがって、その利益が定期的に触れられていないため、場所の状態の権利はここで定期的に適用されません。代わりに、将来の目的地の法律が適用されます。

空気、水、鉄道車両の後 美術。 45 登録場所のEGBGB、および輸送手段の通常の場所にリンクされた代替案で。一般的な意見によると、自動車は個別に呼び出されていないため、 美術。 43 パラグラフ1 EGBGB。軽微な意見は、に基づいて国際交通の恒久的な自動車に使用されることを望んでいます 美術。 46 EGBGBを登録場所に配置します。

序章 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

教科書 [ 編集 | ソーステキストを編集します ]

• フリッツ・バウル、ユルゲン・F・バウル、ロルフ・スチールナー： 財産権 。第18版。ベック、ミュンヘン2008、ISBN 978-3-406-54479-8。
• アンドレアスのいとこ： BGB II：可動性の権利 。第1版。 Kohlhammer、Stuttgart 2010、ISBN 978-3-17-020933-6。
• ハンス・ジョセフ・ウィーリング： 財産権 。第5版。 Springer、Berlin 2007、ISBN 978-3-540-37403-9。
• ヤン・ウィルヘルム： 財産権 。 3.エディション。 De Gruyter、Berlin 2007、ISBN 978-3-89949-325-2。
• Manfred Wolf/Marina Wellenhofer： 財産権 。第31版。 C.H.ベック、ミュンヘン2016、ISBN 978-3-406-59462-5。

1. ↑ C.Grüneberg（ed。）、S。Herrler（編集者）： 民法。 81sted。Beck、ミュンヘン2022、ISBN 978-3-406-77500-0、§854BGBRN。1の前。
2. ↑ 参照してください ウルフ、マンフレッド/ウェレンホーファー、マリーナ 、財産法、第26版、ミュンヘン2011、§2限界番号11
3. ↑ ^{a b} ハンス・ウィーリング： 財産権 。第5版。 Springer、Berlin 2007、§32。土地債務。
4. ↑ ロルフ・セリック： タイトルの保持とセキュリティ転送への参照 。 バンド 私 、1963、§4II 4、 S. 63 。
5. ↑ Othmar Jauernig： §1191BGB 。 In：Othmar Jauenig（編）： 民法。コメント 。第13版。 C.H.ベック、ミュンヘン2009、マージン番号9。