Một người mua bona fide ( BFP ) – được gọi hoàn toàn là một người mua bona fide mà không cần thông báo một thuật ngữ được sử dụng chủ yếu trong các khu vực pháp lý chung trong luật bất động sản và tài sản cá nhân để chỉ một bên vô tội mua tài sản mà không cần thông báo về bất kỳ khiếu nại nào của bên khác đối với quyền sở hữu của tài sản đó. BFP phải mua theo giá trị, nghĩa là người đó phải trả tiền cho tài sản thay vì chỉ đơn giản là người thụ hưởng một món quà. Ngay cả khi một bên lừa đảo chuyển tài sản cho BFP (ví dụ: bằng cách bán cho tài sản BFP đã được chuyển cho người khác), BFP sẽ, tùy thuộc vào luật pháp của khu vực tài phán có liên quan, có quyền (hợp lệ) tài sản bất chấp các khiếu nại cạnh tranh của bên kia. Do đó, chủ sở hữu ghi lại công khai lợi ích của chính họ (trong một số loại tài sản phải có trong Sổ đăng ký được tòa án công nhận) bảo vệ chính họ khỏi mất những thứ đó cho người mua gián tiếp, chẳng hạn như người mua đủ điều kiện từ một tên trộm, người đủ điều kiện là BFP . Ngoài ra, các khu vực pháp lý được gọi là "thông báo cuộc đua" yêu cầu bản thân BFP phải ghi lại (tùy thuộc vào loại tài sản bằng thông báo công khai hoặc đăng ký) để thực thi các quyền của mình. Trong mọi trường hợp, các bên có yêu cầu quyền sở hữu đối với tài sản sẽ giữ nguyên nhân của hành động (quyền khởi kiện) đối với bên thực hiện hành vi lừa đảo.

Ở Anh và xứ Wales và ở các khu vực tài phán khác sau tiền lệ được lặp lại từ thế kỷ 20, BFP sẽ không bị ràng buộc bởi các lợi ích công bằng mà anh ta / cô ta không có thông báo thực tế, mang tính xây dựng hoặc tranh chấp, miễn là anh ta / cô ta đã thực hiện "những cuộc kiểm tra như vậy nên được thực hiện một cách hợp lý". ^[1]

BFP đôi khi còn được gọi là "con yêu của công bằng". Tuy nhiên, luật sư Hackney giải thích chân dung là không chính xác; trong trường hợp quyền sở hữu hợp pháp được chuyển cho người mua bona fide mà không cần thông báo, thì không có gì đáng kể khi vốn chủ sở hữu có bất kỳ sự ảnh hưởng lớn nào đối với người mua – đơn giản là vốn chủ sở hữu từ chối can thiệp để bảo vệ bất kỳ quyền nào được nắm giữ bởi chủ sở hữu trước đây của tài sản. ^[2] Mối quan hệ giữa tòa án công bằng và BFP có nguồn gốc đặc trưng là, hướng tới BFP, với sự thờ ơ của chủ sở hữu cũ. ^[2] Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu cho phép một BFP đã được chứng minh để yêu cầu chuyển tải hợp pháp đầy đủ từ chủ sở hữu hợp pháp trước đây, thất bại mà chính tòa án sẽ chuyển tiêu đề.

Tại Hoa Kỳ, luật bằng sáng chế đã mã hóa quy tắc bona fide 35 U.S.C. § 261. Không giống như luật thông thường, đạo luật cắt bỏ cả hai yêu cầu pháp lý công bằng và đối với quyền sở hữu.

Xem thêm [ chỉnh sửa ]