Ở Scotland, một nhân tố (hoặc người quản lý tài sản) là một người hoặc công ty bị buộc tội giám sát hoặc quản lý tài sản và bất động sản đôi khi mà chủ sở hữu hoặc chủ nhà không thể hoặc không quan tâm đến việc tham dự các chi tiết đó một cách cá nhân, hoặc trong các khu nhà trong đó một số chủ sở hữu của các căn hộ riêng lẻ đóng góp vào bao thanh toán của các khu vực xã.

Các yếu tố có thể được tìm thấy trong các công ty luật sư, được thuê bởi các nhà khảo sát điều lệ, công ty bất động sản và các công ty xây dựng. Bao thanh toán tài sản có một loạt các trách nhiệm và vai trò. Thông thường, một người sẽ gặp phải một yếu tố khi thuê bất động sản hoặc hợp đồng thầu phụ cho một công ty xây dựng.

Xử lý tài sản [ chỉnh sửa ]

Một yếu tố cũng có thể được dự kiến ​​sẽ đối phó với việc sửa chữa, bảo trì, làm sạch, tạo cảnh quan và dọn tuyết, được phối hợp với mong muốn của Chủ nhà . Việc sắp xếp như vậy có thể yêu cầu yếu tố thu tiền thuê, phí dịch vụ và trả các chi phí và thuế cần thiết, lập báo cáo định kỳ cho chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu có thể chỉ cần ủy thác các nhiệm vụ cụ thể và giao dịch trực tiếp với người khác.

Một nhân tố thường sẽ sử dụng các dịch vụ của một công ty dịch vụ bất động sản để thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến bảo trì tài sản (ví dụ: chăm sóc vườn, làm sạch cầu thang, đỗ xe, v.v.).

Yếu tố Tây Nguyên trong lịch sử [ chỉnh sửa ]

Các yếu tố vùng cao đóng vai trò có ảnh hưởng trong suốt thế kỷ 18 và 19. Họ là những người thực hiện và, thông thường, những người thiết kế các chương trình cải tiến đã tạo ra giai đoạn đầu của giải phóng mặt bằng Tây Nguyên, họ quản lý nạn đói, kể cả trong nạn đói khoai tây vùng cao, họ đã tổ chức trục xuất và 'hỗ trợ đoạn văn' trong giai đoạn thứ hai các giải phóng mặt bằng, họ đã đưa ra bằng chứng cho các cuộc điều tra của chính phủ như Ủy ban Napier và họ là đối tượng của nhiều cuộc biểu tình trong cuộc chiến tranh của những kẻ lừa đảo trong những năm 1880.

Vào thế kỷ 17, các chủ sở hữu vùng cao với các điền trang lớn thường sử dụng một thành viên trong gia đình để thực hiện việc quản lý. Đây thực chất là một vai trò của bảo trì: thu tiền thuê, đàm phán cho thuê (xử lý) và đối phó với dân số bình thường của bất động sản. Khi cải tiến nông nghiệp được tiến hành vào cuối thế kỷ 18, cần có các kỹ năng mới: hiểu biết về những ý tưởng mới nhất trong nông học, sự nhạy bén trong kinh doanh, cùng với kiến ​​thức kế toán và pháp lý. Kết hợp những điều này trong một người đã tạo ra vai trò của yếu tố Tây Nguyên. Ngoài các kỹ năng kỹ thuật, anh ta cần phải là một người có địa vị xã hội đủ để đối phó với những người thuê nhà lớn hơn và làm đại diện cho chủ sở hữu đất trong xã hội địa phương. ^[1]

nhiều bất động sản vùng cao, và các địa điểm xa xôi và không thể tiếp cận với trách nhiệm của một yếu tố, công việc đòi hỏi sức chịu đựng thể chất đáng kể. Một chuyến đi vòng 20 dặm bằng chân sẽ không phải là bất thường. Nhiệm vụ phải được thực hiện trong tất cả các thời tiết – khi Patrick Sellar đi thu thập tiền thuê nhà và đưa ra các thông báo trục xuất vào mùa đông 1813-14, một trong những hướng dẫn viên của anh ta đã bị mất một vài ngón chân khi bị tê cóng trong điều kiện khắc nghiệt. ^{[2] ( p116 )} Nghiện rượu có thể là kết quả của sự cô lập mà một nhân tố Tây Nguyên phải chịu đựng, cùng với công việc khó khăn không ngừng. Sức khỏe thể chất và tinh thần của nhiều người đã mang lại kết thúc sớm cho sự nghiệp của họ. Tuy nhiên, công việc được trả lương cao, với mức lương thông thường là 200 bảng mỗi năm vào giữa thế kỷ 19, với một số người kiếm được gấp đôi số tiền đó. Ngoài ra, hầu hết các yếu tố sẽ được cung cấp một ngôi nhà và một trang trại gia đình để chạy theo lợi nhuận của chính họ (từ đó đưa ra một ví dụ về các phương pháp nông nghiệp mới nhất cho người thuê nhà). ^{[1]: 70 [a]}

Các nhân tố vùng cao có sức mạnh to lớn đối với dân số mà họ sống trong đó. An ninh của nhiệm kỳ của nhiều người thuê Tây Nguyên rất kém (mặc dù một số người cho thuê lâu hơn đã đặt họ ở vị trí tốt hơn một chút). Điều này gây ra nỗi sợ bị trục xuất, đến mức, vào thời điểm chiến tranh của những kẻ phá hoại, một diễn giả tại một cuộc họp cải cách ruộng đất nói: "Tôi xấu hổ khi thú nhận rằng bây giờ tôi run rẩy trước nhân tố hơn tôi trước Chúa của các lãnh chúa ". ^{[4]: 218} Các yếu tố thường bị coi thường bởi các cộng đồng nơi họ sống, ngay cả sau khi các giải phóng mặt bằng đã chấm dứt. Những người thuê nhà nói tiếng Gaelic sẽ đổ lỗi cho yếu tố cho các chính sách không phổ biến, nhưng thường sẽ không chỉ trích chủ sở hữu đất có những chỉ dẫn mà anh ta đang tuân theo. Điều này gắn liền với giai cấp nông dân bám vào các giá trị cũ của cuộc sống Tây Nguyên, chẳng hạn như dùthchas một cái gì đó đã bị các giai cấp thống trị từ bỏ dần khi các khu vực của họ bị thương mại hóa. ^{[4]: 214-215 [1]: 66}

Các vùng đất rộng lớn ở Tây Nguyên có nghĩa là chỉ cần một nhóm nhỏ người để lấp đầy tất cả các vị trí. Những người có thể đi theo con đường sự nghiệp này thường được đào tạo bằng cách làm việc dưới sự chỉ đạo của một nhân tố có kinh nghiệm. Nhiều người con trai đã theo cha mình vào nhân tố, nhờ đó tiết kiệm được một số chi phí đào tạo. Những người không có nền tảng gia đình thường đến từ kế toán hoặc nghề luật.

Ý kiến ​​của các yếu tố trong công việc của họ có sẵn từ một vài tài khoản được công bố. Trong kỷ nguyên chính của giải phóng mặt bằng, Patrick Sellar đã mạnh mẽ đưa ra trường hợp cho những thay đổi được thực hiện dưới quyền ông và trên các bất động sản khác – một ý kiến ​​mà ông không bao giờ đi chệch hướng. Anh ta cảm thấy rằng gia đình của mình đã được hưởng lợi từ việc giải tỏa ông nội của anh ta (người đã từng là một người ném đá), bắt đầu Sellars trên con đường di chuyển lên cao. ^{[2] ( pp19-20 )} một thế hệ sau của các yếu tố, Evander McIver kiên quyết chỉ trích sự tồn tại của các cộng đồng đông đúc quá đông đã được tạo ra trong giai đoạn đầu tiên của giải phóng mặt bằng. Ông tin rằng hệ thống kinh tế còn thiếu sót, với cả bất động sản lẫn những người làm việc có thể kiếm được một khoản thu nhập kha khá từ các nguồn lực sẵn có. Đây là một quan điểm được tổ chức rộng rãi giữa các yếu tố sau giải phóng mặt bằng, vì vậy giải thích sự hỗ trợ của họ đối với các chương trình di cư từ các quận bị tắc nghẽn. ^[b][5]

Xem thêm [ chỉnh sửa ]

Tài liệu tham khảo [ chỉnh sửa ]

Liên kết ngoài [ chỉnh sửa ]