Estoppel là một học thuyết pháp luật phổ biến, khi nó được áp dụng, ngăn không cho đương sự từ chối sự thật của những gì đã nói hoặc được thực hiện. ^[1] Học thuyết về estoppel bởi chứng thư như sau khi có được danh hiệu ) là một học thuyết estoppel cụ thể trong bối cảnh chuyển nhượng bất động sản. Theo học thuyết, người cấp chứng thư (nói chung là người bán một phần của bất động sản) bị buộc tội (cấm) từ chối sự thật của chứng thư. Học thuyết chỉ có thể được viện dẫn trong một vụ kiện phát sinh từ chứng thư, hoặc liên quan đến một quyền cụ thể phát sinh từ chứng thư. ^[2]

Trong khi bắt nguồn từ các hành động bảo hành, estoppel bởi chứng thư đã được mở rộng để ảnh hưởng đến hành vi từ chối nếu chứng thư đó thể hiện rằng nhà tài trợ thực sự có chức danh. ^[3]

Ví dụ [ chỉnh sửa ]

1. Nếu O chuyển giao tài sản mà cô ấy không sở hữu A bằng chứng thư bảo hành, nhưng O sau đó có được quyền sở hữu đối với vùng đất đó, sau đó quyền sở hữu ngay lập tức được chuyển sang Một .

2. Tuy nhiên, nếu, như trên, O chuyển giao tài sản mà cô ấy không sở hữu A bằng chứng thư bảo hành, nhưng O sau đó có được quyền sở hữu đất đó, ] có thể bầu để đối xử với O ' thiếu tiêu đề tại thời điểm chuyển tải là vi phạm các giao ước của seisin và quyền truyền đạt (hai trong sáu hình thức truyền thống của Các giao ước cho Tiêu đề có trong chứng thư bảo hành chung) và kiện O về các thiệt hại. Một không thể bị buộc phải chấp nhận O ' sau khi cô ấy muốn nhận được thiệt hại. ^{[4] [5]} ]

3. Nếu O chuyển giao tài sản mà cô ấy không sở hữu A bằng cách từ bỏ chứng thư, nhưng O sau đó có được quyền sở hữu đất đó, thì A không sở hữu gì cả. Điều này là do O đã chuyển mối quan tâm của cô ấy đến A với chứng thư từ bỏ; tại thời điểm chuyển tải, Sự quan tâm của O ' là không có gì, vì vậy cô ấy không vượt qua được.

Tài liệu tham khảo [ chỉnh sửa ]